1、個人購買家庭唯壹住房，依照住房面積，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;人購買家庭唯壹住房，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、個人購買家庭第二套改善性住房，分別按照不同的稅率減征契稅，具體如下：個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
3、拆遷重新購置住房，成交價格中相當於拆遷補償款的部分免征契稅。
4、城鎮職工按規定壹次購買公有住房的，免征契稅。
5、夫妻***有房屋屬***有財產，對離婚後原***有房屋產權的歸屬人，不征收契稅。
契稅減免的意思是減征契稅，或者免征契稅。契稅，是指對契約征收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。
第壹次購房契稅減半征收標準：個人第壹次購買普通住宅契稅的稅率為3%，享受減半征收的稅收優惠，即按1.5%征收。計算公式：應納的契稅=成交價格(或市場指導價)×征收率1.5%。計稅依據：成交價格(包括煤氣費、光纖費以及廚衛整修和鋁鋼門窗安裝款)如果成交價格明顯低於市場價格而無正當理由的，由征收機關參照市場價格核定。
法律依據
《中華人民***和國稅收征收管理法》
第壹條 為了加強稅收征收管理，規範稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。