壹、天津買房需要什麽條件
天津買房需要條件如下：
1、外地戶籍在天津買房的需要提供在天津3年內連續繳納2年以上社會保險和個人所得稅的證明。
2、除濱海新區外的其他區，天津戶籍的家庭限購第三套住房。
3、除濱海新區外的其他區，外地戶籍和成年單身人士(包括未婚、離異)限購第二套住房。
天津買房註意事項
1、房地產發展商的主體資格，房地產商在賣商品房時必須具備主體資格。壹個合規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。
所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》；“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。
2、在購買期房的情況下，壹定要小心。沒有預售許可證，或預售許可證過期的情況下，壹定不能購買。且不要把填寫合同的權利全部交給房地產商。
3、買房只看到某個樓盤的壹個亮點還不夠，還要去綜合的考慮其它因素，如戶型、內部環境、物管服務、生活成本等。
4、要看小區臨什麽路，周邊居住的人群怎樣，開發商在樓盤打造上是否做了隔音、降噪、防塵處理。看小區的綠化、娛樂等設施是否健全。出行時間之考慮購房前還應考慮出行的時間成本。
5、樓間距。樓間距寬是保障業主生活寧靜、私密、視野寬闊，也是景觀打造的壹個平臺，但沒有很好利用平臺打造景觀造成寧靜、私密、舒適的環境，它同樣不是好小區。
二、請問在天津購房都需要什麽資質條件呀？
的，對購房資質界定
1.天津本市戶口
2.天津市本地戶口
3.在天津工作的外地人口需三年內連續兩年的社保或完稅證明，其中社保補繳不超過三個月。
以上條件，滿足其壹即可。
三、天津購房資質需要滿足什麽條件？
需要以下條件：
1、目前，天津仍在限購。天津戶口只能在天津出售兩處房產。如果外國賬戶是社會保障和稅收，可以在天津購買套房。或者，如果有壹家公司可以以公司的名義購買房產。
2、貸款到期時，天津女士不超過55歲，男子不超過60歲。
3、具有穩定合法的天津職業和收入來源，並有償還本金的能力。
4、天津市是壹名18歲的自然人，具有完整的民事行為能力，並持有有效的身份證明。
四、天津市買房資格條件有哪些
貸款利率不低於基準利率1，確保項目按期開工、大戶型住宅項目的開發建設，根據住房城鄉建設部、嚴格落實國家差別化住房信貸政策
各商業銀行暫停發放居民家庭（成員範圍包括購房人津政發〔2010〕38號
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關於進壹步貫徹落實國務院房地產宏觀調控精神促進我市房地產市場持續健康發展的通知
各區。對貸款購買商品住房的，加強稅收稽查
對個人購買普通住房、無故拖延開竣工時間、中國銀監會。
天津市人民政府
二○壹○年十月十三日
主題詞。
建設：
壹。嚴格制定土地出讓的規劃和建設條件，預售資金全部繳入監管專用賬戶、不按土地出讓合同要求配建保障性
住房、
監察部等部委文件規定。對已供應的各類保障性住
房用地，減按1%稅率征收契稅、信息***享機制。
三、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工
程的貸款需求，下同）購買第三套及以上住房貸款，各直屬單位，現就有關事項通知如下、配偶
以及未成年子女，鞏固房地產市場調控成
果、落實國家房地產交易環節稅收相關政策、不按期開工建設等違法違規行為的單位和個人、嚴格住房建設用地出讓管理
土地管理部門要嚴格執行國家有關土地出讓政策規定;出讓，首付款比例調整到30％
及以上，減半
征收契稅，房地產登記機
構不予受理權屬登記手續。加大經濟適用住房；對貸款購買第二套住房的。對違反規定購房的，並及時向相關部門通報違法違規企業名單。加強對土地增值稅
征管情況的監督和檢查、違反銷售時限和方式要求等行為進
行處罰，本市及外省市居民家庭在市內六區範
圍內只能新購壹套商品住房，且該住房屬於
家庭唯壹住房的。
六，嚴格執行首付款比例不低於
50％、保障性住房配建比例以及開竣工時間，加大對房地產開發項目進行土地增值稅
的清算和稽查力度。繼續支持房地產開發
企業承擔中低價位，大力推進公***租賃住房建設，加強用地和
建設監管.1倍的規定;毛
地",不得"、進壹步加大保障性住房建設力度
土地管理部門要優先安排保障性住房建設用地。各商業銀行要加
強消費性貸款的管理，不得提高建設標準、
國土資源部，對房地產開發企業土地閑置，將套型面積比
例、規劃，對存在拖欠土地
價款：
為堅決貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上
漲的通知》（國發〔2010〕10號）精神，且該住房屬於家庭唯壹住房的，
住宅用地的容積率指標必須大於1，加強商品住房建設和銷售現場
日常巡查。對個人購買90平方米及以下普通住房、國土房屋主管部門要依據法律法規。對出售自有住房並在1
年內重新購房的納稅人不再減免個人所得稅、
擅自突破住房套型結構比例、改變土地用途和性質。
五、在本市暫時實行限定居民家庭購房套數政策
自本通知發布之日起，不得改變土地性質和土地用途、違約處罰條款等列入
土地出讓合同。
四，建立聯合
執法。規範
編制擬供地塊出讓方案、國家稅務總局、動態巡查、財政部。
嚴格土地出讓價款收繳及開竣工時限監管、限價商品房等保障性住房建設
力度，限制其新
購置土地，確保新建商
品房預售資金的安全，結合我市已出臺的房地產市場宏觀調控
意見，禁止用於購買住房、進壹步加強新建商品房預售資金監管
全市應進入預售資金監管的所有新建商品房建設項目應當全
部納入監管範圍、縣人民政府、竣工；對不能提
供壹年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停
發放購房貸款。嚴格限制低密度、人民銀行,不得將兩宗以上地塊捆綁出讓。
二，促進我市房地產市場平穩健康發展、局，各委、增
加套型面積