答:土地具備出讓條件後，由土地評估機構評估確定土地招拍掛底價，最高價者中標。國有土地使用權出讓合同簽訂後，土地受讓方根據市國土資源局出具的《國有土地資金繳款通知書》，直接將土地出讓金交至市財政局收費中心。向土地受讓方開具“土地出讓金專用收據”。市國土資源局憑“土地出讓金專用收據”辦理土地使用權證。市財政局收費中心將土地出讓金劃入“財政局土地出讓金專用賬戶”。
根據《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於補貼收入中企業有關稅收問題的通知》(財稅[1995]81號)，企業取得的國家財政補貼和其他補貼收入，除國務院、財政部、國家稅務總局規定不計入損益的以外，均計入本年度補貼收入實際收到的應納稅所得額。屬於財政補貼收入，但國務院、財政部、國家稅務總局並未明確土地出讓金是否應計入損益，也沒有不征收企業所得稅的相關文件。因此，應按照財稅字[1995]81號文件規定執行，征收企業所得稅。
土地出讓金是多少？
土地交易費(Landtransactionfees)作為政府性基金的重要組成部分，是指各級政府土地管理部門按規定向土地使用者收取的土地出讓總價款(指土地出讓交易總額)，或土地使用期滿時土地使用者向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。或者原通過行政劃撥方式取得土地使用權的土地使用者轉讓、出租、抵押、作價出資入股，並按規定繳納土地出讓價款。2018上半年，地方政府獲得土地出讓金26941億元，同比增長43%。