根據《中華人民***和國企業所得稅法實施條例》的規定：
無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。
無形資產的攤銷年限不得低於10年。
作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。約定的年限大於10年的，必須土地使用權40年，就按照40年攤銷。
所以根據規定，土地使用權屬於無形資產，無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。無形資產的攤銷年限不得低於10年。
並且，單位土地攤銷時，可以按照稅法規定10年攤銷，也可以按照土地使用權規定的年限（土地證上的年限）攤銷。
法律依據
《中華人民***和國企業所得稅法實施條例(草 案)》第八十六條 企業所得稅法第二十七條第（壹）項規定的企業從事農、林、牧、漁業項目的所得，可以免征、減征企業所得稅，是指：
（壹）企業從事下列項目的所得，免征企業所得稅：
1．蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植；
2．農作物新品種的選育；
3．中藥材的種植；
4．林木的培育和種植；
5．牲畜、家禽的飼養；
6．林產品的采集；
7．灌溉、農產品初加工、獸醫、農技推廣、農機作業和維修等農、林、牧、漁服務業項目；
8．遠洋捕撈。
（二）企業從事下列項目的所得，減半征收企業所得稅：
1．花卉、茶以及其他飲料作物和香料作物的種植；
2．海水養殖、內陸養殖。
企業從事國家限制和禁止發展的項目，不得享受本條規定的企業所得稅優惠。