關於房產稅，分為從租計征和從價計征兩種。 計稅依據：房產計稅價值征稅的從租計征，按房產租金收入計征的，從租計征。 1.從價計征--計稅依據是房產原值壹次減除10%-30%的扣除比例後的余值。(不管新舊都應減規定的扣除比例)；稅率為1.2%。 比如房產原值100萬，30%的扣除比例，則全年應繳的房產稅=100萬*（1-30%）*1.2% 2.從租計征--計稅依據為房產租金收入。轉租不交。稅率為12%，對個人按市場價格出租的居民住房，暫按4%稅率征收房產稅。比如壹個企業最外租賃廠房壹年取得10萬元租金收入，其他稅費不考慮，則全年應繳的房產稅=10萬*1.2% 上述是正常的計算方法，另外在個別情況下，房產稅是可以減免的，具體情況下具體判斷。 土地使用稅的是以城鎮土地為征稅物件的。 對擁有土地使用權的單位和個人征收的壹種稅。是指使用城市、縣城、建制鎮和工礦區土地的單位和個人，但不包括外商投資企業和外國企業在華機構（對其用地征收使用費） （全年）應納稅額=實際占用應稅土地面積（平方米）×適用稅率 公式中"應稅土地面積"是該稅計稅依據，以實際占用面積為計稅依據， "適用稅率"是該土地所在地段的稅率。 是定額、幅度差別稅額。最低0.2元，最高10元，按大中小縣分四個檔，每壹個檔相差幅度是20倍，經濟落後可以降，但不能超過上述規定最低稅額的30%，經濟發達可以提高，但須報財政部批準。
土地使用稅是壹次性稅收嗎不是壹次性稅收。是按實際占用的土地面積乘以單位稅額計算應納稅額，是按年征收。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的壹種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。車船使用稅和城鎮土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法
土地使用稅壹年交壹次嗎1、房產稅及城鎮土地使用稅是按年征收，分期繳納。有的地方規定壹年繳納壹次，有的地方壹年繳納兩次，有的地方按季繳納。 2、土地增值稅：（1）房地產開發企業，不論是否取得轉讓收入，均應於每季終了後十日內辦理納稅申報手續。取得轉讓收入的，應同時繳納土地增值稅；（2）其他納稅人均應自房地產轉讓合同簽訂之日起七日內，辦理納稅登記申報手續；並於取得轉讓房地產收入的次月十日內繳納土地增值稅。
土地使用稅壹年交幾次？壹年交1次
什麽土地不用交土地使用稅
國家機關、軍隊、社會團體等財政撥款單位使用的土地和農民集體的用於農業的，均不需要交稅
房產稅和土地使用稅是壹樣的嗎？什麽時候出臺的？去地稅交嗎？房產稅和土地使用稅都是去地稅交的。但是他們是不同的兩個稅種 房產稅是以房屋為征稅物件，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的壹種財產稅。土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的壹種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮土地使用稅。
土地使用稅是季報還是半年報，申報時間是什麽時候？視妳主管稅務機關的規定。
我們這裏是按月計征的。
房產稅和土地使用稅在什麽時候計提嗎（壹）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1壹減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
* 計稅依據
（壹）以房產的計稅余值作為計稅依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值壹次性減除10%至30%後的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，***擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與壹般房產稅的計算有兩個方面，壹方面是對房產的計稅余值征稅，另壹方面是對出租房屋的租金收入進行征稅，因而從應納稅額的計算來說也有兩種方法：
（壹）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1壹減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％
要按照上述公式計算應繳納的房產稅，首先您需要準確確定房產的原值和房產租金收入，也就是稅收上所說的計稅依據：
* 計稅依據
（壹）以房產的計稅余值作為計稅依據：
對於經營自用的房屋，是以房產的原值壹次性減除10%至30%後的余值來作為計稅依據的。（減除的比例將由各省在10%--30%的幅度內確定。）如果沒有房產原值作為依據，將由房產所在地的稅務機關參考同類房產核定。
1．投資聯營的房產
以房產投資聯營，投資者參與投資利潤分紅，***擔風險的情況，按房產原值作為計稅依據計征房產稅。
2．融資租賃房屋
融資租賃房屋的情況，由於租賃費包括購進房屋的價款、手續費，借款利息等， 與壹般房屋出租的租金內涵不同，且租賃期滿後，當承擔方償還最後壹筆租賃費時，房屋產權要轉移到承租方，這實際上是壹種變相的分期付款購買固定資產的形式，所以在計征房產稅時應以房產余值計算征收
買房時房東交過土地使用稅是商鋪,我租房後焦作市沁陽市土地局又讓交土地使用稅合理嗎?——————————————————————————————————————————
我就是3.16號租房在東莞長安鎮中心附近租房的
可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，過年找工作租房的人多，要提前運籌帷幄啊
很高興能為妳解答問題，下面是我個人的壹些看法和價格壹般是便宜點的幾個平方200-400
好壹點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步
但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區工作過
基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落後的城市廣東省中山市也工作過
那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了，這個還是妳租什麽房子
因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了妳這個我只能把自己曾經租房的經驗和妳分享
希望能對妳有用和幫組到妳有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發的
下面我就和妳分享我這幾年的租房經歷把
壹、如果妳想租房先大概的確定下方位
1、妳要知道當地那個地方的房子價格有優勢點和自己租房子的預算
2、可以適當的到分類資訊或者是社群貼吧還有當地的群問下
3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要壹個人去
4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子
5、租房和有熟人的在壹起，也適當的有個照應
6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。
2、樓層 如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，妳就要看防水做的怎麽樣了
3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發潮。而且樓頂壹般是冬冷 夏熱
4、進了房子的裏面 就要看水 電煤氣是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 廚房 衛生間 都要看看，電源的插頭。
6、如果家裏有家電要看看好不好用 （這是在妳看完房子以後真的決定租之前看的）
7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是幹租賃的
8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。
三、去看房子和租房的時候註意安全
1、要註意安全，上家下家最好都帶兩三個人
2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了
3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰
4、還有這個房東的身份真偽需要仔細辨別
5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給妳撈壹票走了
6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查壹下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬
8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下
9、要看環境是否有危險的高壓線等
10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了
四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望妳能租住到合適的房子
在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決妳的實際問題
但是我還是很高興的能為妳解答，妳的采納和好評就是我最大的動力
雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。
—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝願妳生活更美—————————
—————————希望妳新的壹年，心想事成，工作順利，生活歡樂美滿—————————