土地增值稅優惠政策
1，法定免稅
有下列情形之壹的，免征土地增值稅:(1)納稅人建造普通標準住房出售，增值額不超過扣除項目金額的20%；(二)因國家建設需要，依法被征用和收回的房地產。
2、轉讓房地產免稅
因城市規劃和國家建設需要搬遷，納稅人自行轉讓原有房地產，經稅務機關審核批準，免征土地增值稅。
3、轉讓自用住房免稅
個人因工作調動或改善居住條件轉讓原自用住房，居住滿5年及以上的，免征土地增值稅；居住滿三年不滿五年的，減半征收土地增值稅。
4.房地產股票是免稅的。
以房地產作為入股投資或聯營的，轉讓給被投資或聯營企業的房地產免征土地增值稅。
5.合作自住房屋免稅。
壹方出地，另壹方出資，雙方合作建房，房屋建成後按比例劃撥自用的，暫免征收土地增值稅。
6、互換房地產免稅
個人將自有住宅房產進行交換的，經當地稅務機關核實後，免征土地增值稅。
7、房地產轉讓免稅
對於1994 1之前簽訂的房地產轉讓合同，無論何時轉讓房地產，均免征增值稅。
8、房地產轉讓免稅
1994 1前已簽訂房地產開發合同或已逐項列明並按規定投入資金進行開發的，2000年底前免征土地增值稅。
9、個人轉讓普通住宅免稅
1999 8月1日起，居民個人擁有的普通住房轉讓暫免征收土地增值稅。
10，贈與不動產不征稅。
產權人或土地使用權人將產權和土地使用權贈與直系親屬或負有直接贍養義務的人的，不征收土地增值稅。
編輯總結:看了上面的介紹，相信大家對土地增值稅的優惠政策有了進壹步的了解。更多信息請繼續關註我們的網站，更多精彩內容將在稍後呈現給您。