1.營業稅
根據中華人民共和國財政部、國家稅務總局2003年6月5日+10月5日發布的《關於營業稅若幹政策問題的通知》第三條第二十款的規定，單位和個人轉讓土地使用權的營業額為轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權購買或轉讓的原價後的余額，按5%的稅率征收營業稅。
2.城市維護建設稅和教育費附加
在上述營業稅的基礎上，分別按5%(縣、鎮納稅人)和3%的稅率征收城市維護建設稅和教育費附加。
3.土地增值稅
國有土地使用權轉讓的，土地增值額為轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定扣除額後的余額，按照累進稅率征收土地增值稅。
法律演繹
(壹)取得土地使用權所支付的金額
取得土地使用權所支付的款項可以采取三種形式:以出讓方式取得土地使用權的，為所支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權的，為出讓土地使用權時按照規定繳納的出讓金；以出讓方式取得土地使用權的，為支付的土地價款。
(二)與土地使用權轉讓有關的稅費
指土地使用權轉讓時繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和印花稅也可視為扣稅。
土地增值稅采用四級累進稅率，具體標準如下:
土地增值稅等級稅率(%)稅率%
增值額不超過扣除項目金額50%的部分30
增值額超過扣除項目金額的50%且不超過100%的40%。
增值額超過扣除項目金額的100%，但不超過200%的50%。
增值超過扣除項目金額200%的部分60
4.企業所得稅
根據新企業所得稅法的規定，應納稅所得額為轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的原購買或轉讓價格、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加和土地增值稅後的余額，壹般按照25%的稅率征收企業所得稅。
5 .印花稅
《土地使用權轉讓合同》屬於產權轉讓的憑證，以合同中的金額為計稅依據，印花稅按0.5‰的稅率征收。
二、受讓方轉讓土地涉及的稅費:
1.城市土地使用稅
凡在城市、縣城、建制鎮和工礦區使用土地的單位，均應繳納城鎮土地使用稅。以出讓、轉讓方式有償取得土地使用權的，受讓人應當從合同約定的土地交付時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定土地交付時間的，從合同簽訂的次月起，受讓人應當繳納城鎮土地使用稅。
以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為基數，按壹定稅率逐年繳納。
2.印花稅
《土地使用權轉讓合同》屬於產權轉讓的憑證，以合同中的金額為計稅依據，印花稅按0.5‰的稅率征收。
3.契稅
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，土地使用權轉讓，以成交價格為基準，按3%的稅率征收契稅。
擴展數據:
檢查人員發現有下列情形之壹的，應當駁回土地出讓申請。
(1)未依法辦理權屬證書登記的；
(2)所有權來源的性質是不允許轉讓且未經批準；
(3)根據城市規劃，市政府決定收回土地使用權或經市政府批準納入征收拆遷範圍且不符合城市規劃的；
(四)司法機關、行政機關依法決定查封或者以其他形式限制的；
(5)***未經其他***人書面同意，擁有土地使用權；
(6)未經抵押人書面同意，設定抵押的土地使用權的；
(七)權屬有爭議的；
(八)以出讓方式取得土地使用權，未按出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金(包括尚未完全履行的征地協議)，未按出讓合同約定進行投資開發，不符合建設用地條件或投資額達到總投資額25%以上的；
(9)轉讓土地使用權的權屬來源屬於行政劃撥(即未標明使用期限)，未經國土部門批準，辦理土地轉讓手續、支付土地價款、簽訂土地轉讓合同的；
(10)轉讓租賃土地使用權，轉讓方或受讓方與承租方未達成協議的；
參考資料:
百度百科-中華人民共和國契稅暫行條例
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