托管運營協議1
出租方(甲方):
地址:
郵政編碼:
委托代理人:
地址:
郵政編碼:
承租人(乙方):
地址:
郵政編碼:
營業執照或身份證號碼:
委托代理人:
地址:
郵政編碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例和細則》及其實施細則，甲乙雙方經協商壹致，達成協議。
第壹條。甲方將位於深圳市中心。
，房屋(房間)代碼是
將該房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積為* * *平方米，建築總層數。
租戶:；
房地產權證或證明其產權(使用權)的其他有效證件的名稱和號碼:
第二條。租賃房屋的單位租金按每月每平方米人民幣(大寫:元)計算，月租金總額為人民幣(大寫:元)。
第三條。乙方應在年月日前支付首付款。
金額為人民幣(大寫:元)。
第四條。乙方應:
每月月日前；
每季度第壹個月前；
每半年第壹個月前；
每年第壹個月之前；
向甲方支付租金；收取租金時，甲方應向乙方開具稅務發票..
(雙方應在上述四種方式中選擇壹種，並在選擇的方框中打“√”)。
第五條。乙方租賃該房屋的期限為年。
直到年、月、日。
前款約定的期限不得超過批準的土地使用期限，超過部分無效。
由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。
第六條。租賃房屋的用途:。
乙方將租賃房屋作其他用途的，必須征得甲方書面同意，並按照有關法律法規的規定向房管部門申請改變房屋用途。經批準後，方可按批準的用途進行變更。
第七條。甲方應提前出租該房屋。
交付乙方使用，並辦理相關交接手續。
如甲方交付租賃房屋的時間晚於前款所述時間，乙方可要求延長本合同的有效期，雙方應以書面形式簽署，並報合同登記機關備案。
第八條。交付租賃房屋時，雙方應確認租賃房屋及其附屬設施的現狀及附屬財產，並在附頁中列明。
第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取月租金。
租賃保證金的金額，即人民幣(大額
寫:元)。
收取租賃保證金時，甲方應向乙方出具收據..
甲方退還給乙方的押金物品:
1、
2、
3、
嘴只碰到其中壹條和壹片。
所有的嘴都滿足了。
(雙方應選擇上述兩種方式中的壹種，並在選擇框中打“√”)。
有下列情形之壹的，甲方不予退還保證金:
1、
2、
3、
第十條租賃期內，甲方負責支付租賃房屋的土地使用費以及因租賃房屋而產生的稅費、管理費和其他費用；乙方應負責按時繳納因使用租賃房屋而產生的水電費、衛生費、房屋(樓)管理費、手續費及其他費用。
第十壹條。甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能夠達到租賃目的，並確保其安全性符合相關法律、法規或規章的規定。
如因甲方的故意或過失導致乙方在租賃房屋內遭受人身或財產損失，乙方有權向甲方要求相應的賠償..
第十二條。乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得利用租賃房屋從事非法活動；甲方不得幹涉或妨礙乙方正常合理地使用租賃房屋。
第十三條。在使用租賃房屋的過程中，如果租賃房屋或其附屬設施因非乙方的過錯而受到損壞或破損，乙方應及時通知甲方，並采取可能的有效措施防止缺陷的進壹步擴大；甲方應在接到乙方通知後天內進行維修或直接委托乙方代為維修；如乙方無法通知甲方或甲方在收到通知後未能在上述約定時間內履行維修義務，經向合同登記機關備案後，乙方可代為維修。
托管運營協議2
出租人:(以下簡稱甲方):身份證號碼:
承租人:(以下簡稱乙方):身份證號碼:
根據法律規定，甲乙雙方在平等互利的基礎上，經協商達成如下協議:
1.甲方委托乙方管理和使用位於福永街道鳳凰工業區光明汽車修理廠綜合樓二層的物業。
2.乙方的服務期為年月日至年月日。
3.乙方應每月向深圳鳳凰物業管理有限公司交付該物業。月租金11380元，物業管理費1380元，* * * 12760元。甲方不收取其他費用。
四。付款方式:甲方在深圳鳳凰物業管理有限公司指定的銀行深圳農村商業銀行開戶，乙方將應付深圳鳳凰物業管理有限公司的租金、物業管理費、電費存入甲方賬戶，鳳凰物業管理有限公司從甲方賬戶中扣除上述費用。如果鳳凰物業公司未能在規定的日期內收到乙方支付的費用，乙方應承擔由此產生的滯納金。
5.簽訂本協議時，乙方應向甲方壹次性支付人民幣壹萬元保證金，該保證金將在協議期滿並辦理交接手續後無息退還給乙方。如因乙方違約導致乙方單方中途終止本協議或協議解除，甲方向乙方收取的押金不予退還，也不給乙方任何補償。
6.租賃期內，乙方要到有關部門辦理營業執照等合法手續後，方可經營。所有手續及費用由乙方承擔，水電、市政衛生、治安、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方繳納)、物業管理費、稅費等費用由乙方繳納，乙方在簽訂協議後，應立即到房管所辦理租賃手續。
七、本建築不準存放易燃、易爆等危險品，每個房間應配備1 4kgABC以上幹粉滅火器。租賃期內，如發生故意火災，乙方應負責賠償甲方的財產損失、各第三方的損失及自身的損失。
8.乙方使用期間，未經甲方同意，不得拆除建築結構(裝修應使用不燃材料)。裝修方案必須經甲方認可，乙方選擇的裝修公司必須有資質並有營業執照。否則，甲方有權不提及水、電，並以其他方式阻止乙方裝修。乙方需中途轉讓該物業的，應先征得甲方的書面同意，私自轉讓的，轉讓無效，甲方可收回該物業的使用權。
9.自使用之日起，乙方應向有關部門辦理戶籍、居住證、計劃生育證明，並自行購買人身保險和財產保險。如政府、地方當局或有關部門需要修改、拆除或建設征用及不可抗拒的自然災害，甲方概不負責，本協議無任何條款或部分終止，押金無息退還乙方，乙方不得向甲方要求任何補償或賠償。
X.乙方必須負責該物業所有設施(包括水、電、消防設施)的裝修、安裝和日常維護，以及該物業建築物的維修和保養。
11.協議期滿或因乙方違約導致乙方單方面終止協議或協議解除時，乙方在甲方物業內的裝修(包括水、電、消防等設施)歸甲方所有，建築裝修如有損壞，乙方將予以修復或負責賠償。
12.有下列情形之壹，經甲方書面通知後，逾期未整改的，甲方有權單方面終止協議且不退還押金，並要求乙方清償所欠費用。
1.乙方未向鳳凰物業公司支付租金和管理費。
2.乙方欠各部門的費用總額(包括:水、電、市政環衛、公安、房屋租賃管理稅、工商、稅費等。)共計人民幣65，438+00，000余元。
3.未經甲方書面同意，乙方擅自轉租或改變房屋現有結構或改變房屋用途。
4、利用房屋進行違法犯罪活動的。
5.經營期間，乙方不得影響樓下鋪位的正常運行、市容市貌，不得占用公共通道或過道。
6.本協議生效後兩個月內，乙方未申請營業執照。
7.乙方拖欠員工工資超過兩個月。
8、未遵守消防法規、案件和治安管理法規、案件的有關規定。
十三、協議期滿後，乙方應在五日內將該物業完全歸還甲方，否則甲方有權強行收回該物業的使用權。本協議壹式三份，甲乙雙方各執壹份，深圳鳳凰物業管理公司壹份。本協議將在雙方簽字後生效。
托管運營協議3
甲方(產權人):乙方:吉林漢森實業發展有限公司根據國家和地方政策的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方保管其所擁有的房產的有關事宜，經協商壹致，達成協議。
壹.住房情況
1—1甲方委托的房屋位於。_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(以下簡稱物業)；目前，產權人已取得該房屋的土地證(證號:_ _ _ _ _ _ _)和房產證(證號:_ _ _ _ _ _ _)。 該房屋的主體建築結構為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，土地使用權期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 經甲、乙雙方簽字確認的《房屋所有權證》和《房屋土地使用證》復印件為合同附件。
該房屋總建築面積為_ _平方米* * _ _層；甲方與乙方合作的房屋建築面積為_ _ _ _平方米，共_ _ _ _層(房屋平面圖附於本合同後)。外墻、屋外廣場、屋頂等公共區域以及附屬設施設備也在此範圍內(附詳細清單)。
1-2甲方承諾其是該物業的唯壹合法產權人，對該物業擁有完全的控制權，該物業沒有任何問題。
1-3本合同簽訂前，甲方明確告知乙方該房產未以流動資產抵押，並保證該房產不存在其他產權糾紛和債務糾紛。
1-4該房屋公共或合同約定的合作部位的使用範圍、物品、構件及要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電暖氣等現有配套情況列於本合同附件壹。甲乙雙方同意本附件是甲方向乙方交付房屋的依據..
二、托管期限
2-1該房屋的代管期限為* * *年，即至_ _ _ _ _。本合同的起始日期是_ _ _ _ _。
2-2合作期滿後，乙方應在合作期滿後七日內將全部房產交付給甲方，並撤離房屋內物品。如乙方屆時有任何物品未收回，甲方將視為乙方放棄該物品的所有權，甲方有權處置該物品並收回該財產。
2-3合作期滿後，如甲乙雙方有意繼續合作，應在期滿前六個月協商並簽署相關合作協議。
三、委托代管的方式
3-1代管方式:根據漢森公司的服務標的內容，雙方協商確定代管內容，並另行簽訂相關單項協議。
3-2費用支付:根據本合同3-1約定的服務內容，另行簽訂費用支付補充協議，作為本合同的副本。
3-3人員組成:由乙方領導，甲方配備相關人員，與項目工作組壹起。
3-4合同簽訂後七天內，甲乙雙方辦理成立、入住、後勤等事宜，隨後項目工作組開展工作。
四。甲方的權利和義務:
4-1與乙方合作前在該房屋發生的壹切債權債務，包括但不限於電話費、水電費等，均由甲方承擔，甲方應在該房屋交付前結清所有費用，否則乙方可直接從代理費中扣除所發生的費用。如因甲方欠款或產權問題導致乙方無法經營，由此造成的損失及連帶損失由甲方承擔..
4-2甲方應保證按時向乙方交付該房屋，並保證水、電和公共設施完好。交付前如有問題，甲方負責維修並承擔費用。
4-3在合同有效期內，雙方合作經營，具體工作由項目工作組完成。甲方保證不以任何理由幹擾工作組的正常工作，不擅自解除合同，在乙方沒有違約的情況下，不中斷營業場所的供電、供水。
4-4甲方應免費向工作組提供與該物業相關的證明文件，以確保該物業能夠合理合法地使用該房屋。手續包括:房產證、土地征用、產權人身份證明、消防檢測證明、設備設施安裝驗收證明。
4-5乙方負責裝修、設備購買等財產保險，甲方負責財產保險。如發生保險索賠，各方按投保的保險合同進行保險索賠，甲乙雙方互不承擔賠償責任。雙方未按約定投保的，保險事故的賠償責任由雙方各自承擔。
4-6甲方應按約定及時支付所有服務費。如因逾期付款而導致服務項目不能按約定及時完成，甲方應承擔全部責任。
動詞 （verb的縮寫）乙方的權利和義務:
在5-1合作期間，乙方應及時成立項目工作組，以確保本合同第3-1條規定的服務項目的順利進行。
5-2合作期間的水、電、氣、熱能、通訊等費用由項目工作組承擔，並按時向相關部門支付相關費用。
5-3在合作期間，如項目組未經或超出甲方書面同意改變房屋主體結構，項目組必須在甲方規定的時間內將房屋恢復原狀，並賠償給甲方造成的損失..
5-4合作期滿後，房屋應恢復正常使用狀態，在此期間所做的裝修改動無需恢復，各自費用結算。乙方有權自由處置裝修改造過程中增加的可拆卸、可移動的設備、設施和家具、用具。乙方不得破壞裝修後的裝飾，乙方不可移動的設備設施無償歸甲方所有。
5-5.在合同期內，乙方應嚴格遵守其他條款及相關單項協議的條款，每項單項協議與本合同具有同等法律效力。
不及物動詞合同終止及違約責任:
6-1甲、乙雙方約定，在合作期間，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，本合同終止，雙方互不負責，但甲方應退還乙方已先行支付的相關費用。6-2甲乙雙方同意，在合作期間，有下列情形之壹的，本合同終止，但甲方應在國家賠償範圍內對乙方進行賠償，並退還乙方已先行支付的相關費用。①該房屋占用範圍內的土地使用權在甲方無過錯的情況下被政府依法提前收回；②因社會利益或城市建設需要，房屋被依法征用或拆遷的；
6-3任何壹方違反本合同上述條款，守約方有權單方面終止本合同，並要求違約方除履行本合同相關條款外，賠償守約方由此造成的壹切損失。
七。補充條款
7-1甲、乙雙方在簽訂本合同時，清楚地了解各自的權利、義務和責任，並願意嚴格履行本合同及各項規定。
7-2甲乙雙方因履行本合同及本協議而發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可依法向當地人民法院提起訴訟。
7-3本合同未盡事宜，雙方可協商補充。如在此日期之前簽署的所有協議與本協議有任何矛盾，以本協議為準。此後簽署的補充協議及相關規定與本合同具有同等法律效力。
7-4本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同及其附件壹式四份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執兩份。
出租方(甲方):
法定代表人(委托代理人):
電話:
身份證:
簽署日期:承租人(乙方):法定代表人(委托代理人):電話:身份證:簽署日期:
托管運營協議4
(以下簡稱甲方):
(以下簡稱乙方)
本著友好和真誠的原則，我們特此同意托管營銷的以下條款和條件:
第壹條。合同條款和權利
1.雙方的合同從月日開始，到月日結束。
2自本合同生效之日起，乙方可代表甲方設立專櫃或批發零售業務..
3.乙方在委托範圍內銷售的品牌如下:
中國英語
花傘(阿諾德·帕爾默)
亞倫·ALEN
楊迪雲頂
4.如果在托管期間，甲方推出其他品牌，乙方有優先權擔任營銷代理。
5.雙方合作期間，如有大量批發或團購需要甲方業務配合，甲方應全力支持。
6.合作期間，因供貨或付款不能正常協調，需提前終止合同的，應提前40天書面通知；經雙方友好協商，甲方將無償接管原授權托管營銷區域。
7.乙方與托管區域內商場、批發商簽訂的合同由甲方直接簽字並加蓋公章後生效；如發現私下合同，甲方有權隨時終止委托協議，並沒收乙方應得的管理費..
第二條。管理和責任
1.委托保管期間，乙方應優先獲得進入甲方設定的商圈和指定商場的機會；並爭取達到甲方的預期合作，設立專櫃(或寄售專櫃)。如超過指定的櫃臺數量或面積，須取得甲方書面同意後方可繼續開展業務。
2.乙方應根據甲方的要求，認真走訪並做好記錄，隨時向甲方提供完整的資料，以便甲方調整商品政策，保持貨源充足。
3雙方合作期間，乙方應按甲方規定的日期填寫周、月、季數據，並定期反饋給甲方；如遇不同地區情況，乙方應主動建議甲方改變政策，並提供數據證明以供參考。
4委托期間，乙方應隨時派人檢查店櫃，註意櫃員，並有責任經常拜訪店長了解情況，以便第壹時間了解甲方。
5.保管期間，每月添加到店鋪櫃臺的商品，按照商場固定的盤點日期進行結算；或者按照甲方指示的日期進行盤點，如有不符，由乙方出面要求店鋪或營業員吸收，甲方酌情收取售價的40%(成本價)。如果銷售人員的工資和獎金由乙方代發，差額由乙方吸收，甲方不負責。
第三條。結算和付款
1甲方委托乙方管理期間，乙方應支付每家店鋪每月實際營業額的8%作為委托管理費，不再另行支付..
2.合作期間，如乙方有批發零售業務，甲方提供上述品牌，並向乙方提供統壹售價(不含稅)40%的進價，並向乙方開具發票..
3、所有批發零售業務，乙方在訂貨時預付30%的實付金額，雙方驗收無誤後65，438+00天內付款結算。
4乙方因業務需要需要甲方與商場簽訂合同，付款對象為甲方的，甲方應配合簽訂商場的增值稅發票及付款方式，乙方管理費用的付款期限與簽訂商場的付款期限相同。乙方的采購金額與甲方的付款進行對比:如有余額，將在甲方付款入賬後的第三個工作日將余額轉給乙方；如有不足，雙方對賬無誤後10天內支付結算。(不過第壹次是以兩個結算周期為核算基礎。如有結余或短缺，按上述辦理。)
第4條:季節變化和促銷
1.新品上市後10天內，乙方按甲方標示的統壹售價銷售，如商場舉辦促銷活動以營利，須取得甲方書面同意後方可促銷；對於普通商品，乙方可以向客戶讓利85%以上。
2甲方每年換季兩次前，乙方應根據委托區域內商場的情況和慣例，在活動前15天主動向甲方提供參考。
3每季度活動前，甲方會主動查看銷售分析，為辦案提供福利；在獲得書面授權後，乙方可立即將貨物集中到指定的商店或其他偏僻的地方進行統壹處理。若乙方有意買斷甲方，可另計價格，結算方式為次月5日內付清。
4為便於甲方配合商場促銷讓利，乙方應在進入商場前為甲方爭取百貨折扣和抽減的利益:
超過20%的折扣-由甲方吸收。
七折-三折。
六折-四折。
低於5折-5折(含5折)
特殊浮動-另壹個討論
以上情況不包括甲方自身盈利推廣和非商城要求的合作推廣。
第五條，其他
1所有貨物的進退費由甲方支付，雙方自行解決包裝和托運事宜。
雙方在收貨前發生的貨物丟失或損壞由發貨人承擔，相關保險由發貨人承擔。途中如有重大損失，雙方各分擔壹半。
3.與貨物相關的金融工具由甲方辦理，如委托地區急需，乙方在了解甲方同意後負責優先購買。
甲方應酌情向乙方提供與商品相關的紙袋、塑料袋和廣告貼紙。
5甲方應向乙方補充標準報表、文件及相關業務表格，供乙方隨時填寫和使用。
托管運營協議5
甲方:
乙方:
根據有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其合法擁有的資金委托給乙方代管事宜，經協商壹致，達成協議。
壹.代管事項
1.甲方自願將其合法擁有的資金委托給乙方，委托資金的具體金額以甲方實際支付給乙方的金額為準..
2.乙方應使用其名下的賬戶托管甲方的資金..
二、委托期限
委托期限自甲方將資金交付乙方或劃入乙方賬戶之日起計算，具體終止期限由雙方另行協商。
三。托管費用
甲方應向乙方支付壹定金額的托管費，具體金額由雙方另行協商。
四。甲方的權利和義務
1.甲方保證其提供資金的合法性，不存在法律障礙。
2.在本協議有效期內，甲方可隨時使用乙方管理的資金，乙方應盡可能予以配合。
3.甲方使用托管資金時，應與乙方辦理相關手續，具體提取方式由雙方另行協商。
4.甲方應及時向乙方支付管理費，否則乙方有權從托管資金中扣除。
動詞 （verb的縮寫）乙方的權利和義務
1.乙方應根據本協議的規定，本著誠實、信用和審慎的原則，托管甲方的資金。
2.未經通知甲方或征得甲方同意，乙方不得將托管資金用於自身經濟利益。
3.乙方應保證托管資金的安全，不得從事有損甲方利益的活動..
不及物動詞其他事項
1.本協議未盡事宜，雙方另行協商。
2.本協議壹式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方:乙方:
代表:代表:
年年月月年年月月年年
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