"外地有房不影響杭州買房，最重要看有沒有貸款記錄
南京首套房、二套房認定標準
①對於首套房和二套房認定的標準是以家庭為單位！（家庭概念是夫妻加上未成年子女；成年後的子女算另外壹個家庭）；
②南京公積金貸款目前是不上征信，不算貸款記錄；
③貸款是全國都能查到的；
④房管局暫未實現全國聯網，外地沒有貸款的房子目前是查不到的；
⑤信用貸、車貸、商業辦公類房貸等都不算住房貸款記錄，不影響商貸首付；
⑥拆遷安置房還沒辦證，但如果在檔案館查到已經備案，也算名下有房。"#"外地有房不影響妳在南京買房的，最重要事看妳有沒有貸款記錄，有貸款記錄就算2套，不管有沒有結清。沒有貸款記錄就算首套。
南京購房需開具購房證明，能開具購房證明就可以買房啦
(1)華僑路房產交易與不動產登記大廳
地址：華僑路35號，咨詢電話:84710245、84726022、84710699
(2)大光路房產交易與不動產登記大廳地址：大光路49號，咨詢電話:84680379
(3)中央門房產交易與不動產登記大廳
地址：龍蟠路9號，咨詢電話:85532963
(4)中山路房產交易與不動產登記大廳
地址：中山路171號，咨詢電話:83198500
(5)仙林房產交易與不動產登記大廳
地址：棲霞區文樞東路10號壹樓，咨詢電話:83198500稅務電話:847052666
（6）南京市不動產檔案館
地址：華僑路52號，咨詢電話:84722588-752"#"非南京戶籍，購買首套住房時，應提供自購房之日起3年內南京累計繳納2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。
是不是首套房看妳開具的購房證明就知道了
南京購房證明開具時間
1、周壹到周六：中山路171號、華僑路35號、華僑路52號、江寧市民中心
2、周壹到周五：大光路49號、龍蟠路9號
3、因星期六南京市社保參保繳費驗證平臺無法驗證社保，造成非本市戶籍需提供社保的市民不能辦理購房證明。外地人滿2年社保的，務必在工作日去開購房證明，周六開不了。"
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！