1、委托管理租房的合同首先寫委托者與受托者雙方的基本信息。2、第二部分寫具體委托事項，包括委托經營場地、委托經營期限、雙方權利義務、違約責任等。3、最後甲乙雙方簽名蓋章即可。
委托管理租房的合同1
甲方：郵政編碼：
法定電話：
電話：傳真：
乙方：郵政編碼：
法定地址：
電話：傳真：
根據有關法律、法規，甲、乙雙方在平等、自願、協商壹致的基礎上，甲方決定將自己所有的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)長期委托乙方經營，具體委托事項約定如下：
第壹條：委托經營場地——商鋪情況
該商鋪座落位置：
該商鋪總價款(人民幣)：元整。
第二條：委托經營方式
甲方同意在本合同有效期內將涉及該商鋪經營管理的壹切事項全部委托給乙方處理，並同意乙方以乙方名義從事該商鋪經營管理的壹切活動。
第三條：具體委托經營事項：
1、自行確定、調整該商鋪經營範圍及經營模式。
2、在保證甲方既定收益的前提下，獨立處理壹切與該商鋪經營有關內外事務。
第四條：委托經營期限：
1、本合同約定該商鋪委托經營期限為年。自年月日開始計算至年月日止。
2、雙方約定：在年月日以前，該商鋪處於籌備階段，在此期間甲方不向乙方收取任何費用。
第五條：本合同的生效時間：
本合同在簽訂之日起生效。
第六條：雙方權利義務：
1、甲方在該商鋪委托經營期間定期向乙方收取該商鋪經營回報收益。具體如下：
1)經營回報收益以貨幣(人民幣)方式收取;
每季度該商鋪回報收益=總價款(甲方為購買該商鋪向支付的房價款)×計人民幣元(含稅)。房價款如有調整，則以交付該商鋪時確定的房價款為依據計算每季度該商鋪經營回報收益;
2)甲方自本合同約定委托經營期限開始日起每季度末10日內向乙方收取該商鋪當季度經營回報收益，首期商鋪經營回報收益的收取時間為至，以後各期以此類推;
3)該商鋪經營回報收益由甲方憑稅務局認可的房屋出租發票、本合同書、該商鋪的購房合同以及本人(該商鋪所有權人)的身份證到乙方財務部領取。若因甲方原因未能在規定期限內領取該商鋪經營回報收益，不能視為乙方逾期支付;
4)有關該商鋪經營收益，乙方除了保證按上述約定的期限、金額、方式、地點向甲方支付該商鋪經營回報收益外，其他任何經營盈虧均由乙方享有並承擔。
2、本合同有效期內，在不影響乙方正常經營管理活動的情況下，甲方可以將該商鋪轉讓給第三人，但應在轉讓前三十天提前書面通知乙方。轉讓後，甲方在本合同的壹切權利義務將隨之轉移於第三人。
3、甲乙雙方約定：在委托經營期間壹切經營活動均由乙方以自己的名義進行，由此產生的後果均由乙方承擔，甲方不幹涉乙方的經營活動。
4、甲乙雙方約定：在委托經營期間，乙方有權根據市場需求對商業業態布局作出調整，甲方不得幹涉。
5、甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供壹切正常經營活動所必須的條件。
6、因該商鋪經營管理活動所產生的各項稅費，乙方依法為納稅義務人的，全部稅費由乙方承擔;甲方就委托經營所得款項而產生的各項稅費，甲方依法為納稅義務人，由甲方自行承擔。
7、在委托經營期內，該商鋪屬甲方所有，乙方無處分權。乙方除對該商鋪實行正常經營活動外，不得進行銷售、抵押等侵犯商鋪所有人的行為。
8、顧及經營連續性，雙方約定任何壹方都不得擅自變更，解除合同。在本合同委托經營期限屆滿時，甲方如需轉讓、出租或另行委托他人經營，在同等條件下乙方享有優先受讓、承租及經營權。
第七條：違約責任
1、如甲方違反本合同，逾期將該商鋪委托給乙方經營，應承擔違約金人民幣五萬元。
2、乙方逾期向甲方支付該商鋪經營回報利益，甲方有權要求乙方實際履行，乙方在收到甲方催函5個工作日內未支付的，逾期每日甲方可按該商鋪經營回報利益的0.3‰向乙方加收滯納金。
3、委托經營期間雙方必須遵守誠信原則，除本條第1、2項約定賠償情形外，任何壹方違反本合同其他規定的，給對方造成損失的，須向對方支付人民幣壹萬元的違約金。實際損失超過違約金部分的，應當據實賠償。
第八條：遇不可抗力或不可歸責於乙方原因而造成的商鋪損壞或滅失，乙方應及時向甲方說明情況，乙方對此不負修復或賠償責任。遇投保財產損壞、滅失的，有關賠償責任認定應以保險公司理賠調查為準，按保險法和有關法律規定予以賠付。
第九條：若甲方與於年月日簽訂的該商鋪《商品房買賣合同》終止，則本合同自動終止。
第十條：因本合同發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可向該商鋪所在地人民法院起訴。
第十壹條：因本合同未盡事宜，須經合同雙方***同協商作出補充約定，所及事項以最後補充約定內容為準。
第十二條：本合同壹式四份，雙方各執二份，均為原件，合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字)：乙方(蓋章)：
代理人(簽字)：代理人(簽字)：
簽約地點：
簽約時間：年月日
委托管理租房的合同2
甲方(委托人)：_________住宅區業主管理委員會
乙方(受托人)：_________物業管理公司
為加強_________住宅區牧業管理，保障區內房屋和公用設施的正常使用權用，為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《_________市住宅區物業管理條例》(以下簡稱住宅區條例)及其配套實施細則(以下簡稱住宅區細則)和市政府有關規定，經雙方充分協商，同意簽訂本招手管理合同，以便***同遵守。合同書面如下：
壹、物業管理範圍及內容
(壹)甲方將位於_________區_________路的_________住宅區範圍內的物業委托給乙方實行統壹管理，綜合服務，承包經營，自負盈虧。
(二)管理事項包括：
1.房屋的使用、維修、養護;
2.區內公用設施、設備及場所(地)[消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房(棚)、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養護和管理;
3.清潔衛生(不含垃圾運到中轉站後的工作);
4.公***生活秩序;
5.文娛活動場所;
6.便民服務網點及住宅區內所有營業場所(不含肉菜市場);
7.車輛行駛及停泊;
8.住宅區檔案管理;
9.政策規定由物業管理公司管理的其他事項。
二、委托管理原則
以社會效益、環境效益為主，經濟效益為輔，相互促進，體現為業主提供優質服務和責、權、利相統壹原則。
三、委托管理期限
確定管理目標、經濟指示，實行風險抵押經濟承包責任制。
四、委托管理期限
委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
五、雙方責任、權利、義務
(壹)甲方責任、權利、義務
1.依照住宅區條例和本合同規定將_________住宅區委托乙方實行物業管理;
2.監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法付給乙方;
3.按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的0.5%)_________平方米給乙方，按商品房租金標準租賃租用，並負責辦理使用手續;
4.給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按微利房租金標準租用;
5.負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料壹套並在乙方管理期滿時予以收回;
6.不得幹涉乙方依法本合同規定內容所進行的管理和經營活動;
7.對乙方的管理實施監督檢查，每半年壹次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;
8.負責確定本住宅區管理服務費收費標準;
9.委托乙方對違反住宅區條例和住宅區細則以及業主公約的進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經濟損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關費用或拒不改正違章行為的責任進行催交、催改;
10.協助乙方做好宣傳教育.文化活動和物業管理工作;
11.政策規定由甲方承擔的其他責任。
(二)乙方責任、權利、義務
1.根據有關法律、法規，結合實際情況，制訂本住宅區物業管理辦法;
2.遵守各項管理法規和合同規定的責任要求，根據甲方授權，對本住宅區物業實施綜合管理，確保實現管理目標、經濟指標，並承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監督;
3.根據住宅區內大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中支出所需的維修經費;
4.接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，每月勝敗甲方和區住宅管理部門報送壹次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布壹次管理費收支帳目;
5.對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準後方可實施;
6.乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設置管理處;
7.建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;
8.負責測算住宅區管理服務費收費標準並向甲方提供測算標準與依據;嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。每三個月向區住宅管理部門繳交壹次50%商業用房的租金，作為公用設施專用基金的回收;
9.有權依照甲方委托和業主公約的規定對違反業主公約和住宅區管理法規政策的行為進行處理;
10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部牧業管理檔案及有關資料;
11.開展卓有成效的社區文化活動和便民服務工作;
12.有權選聘專營公司承擔住宅區物業管理的專項業務並支付費用，但不得將住宅區物業管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位
六、管理目標和經濟指標
(壹)各項管理指標執行《_________市住宅區物業管理標準》及市、區住宅管理部門規定的各項標準，要求住宅區在乙方接管後_________年內達到_________標準。
(二)確保年完成各項收費指標_________萬元，合理支出_________萬元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
七、風險抵押
(壹)乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方壹次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金;
(二)乙方在合同規定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿後三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息;
(三)如由於甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金並賠償乙方經濟損失;
(四)如由於乙方過錯致辭使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，並應賠償甲方經濟損失。
八、獎罰措施
1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費用如有節余，甲方按節余額_________%獎勵乙方。
2.如該住宅區被評為全國、省、市文明住宅小區，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任;
4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節嚴重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔;
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業主及使用人的經濟損失(以市住宅主管部門的鑒定結論為準)。
九、合同更改、補充與終止
(壹)經雙方協商壹致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準;
(二)合同規定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續訂合同，須於期滿前六個月向對方提出書面意見;
(三)合同終止後，乙方可參加甲方的管理招標並在同等條件下優先承包管理，但根據住宅區條例和住宅區細則規定被取消優先承包理資格的除外。
十、其他事項
(壹)本合同執行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，***同協商，合理分攤。
(三)本合同正本壹式三份，甲、乙雙方和區住宅管理部門各執壹份，具有同等法律效力。
(四)雙方如對合同發生爭議，協商不成的，提請市住宅主管部門或區住宅管理部門調解，或由_________中級人民法院裁決。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________
代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點：_________
簽訂地點：_________
委托管理租房的合同3
委托方：____________(以下簡稱甲方)
受托方：____________(以下簡稱乙方)
第壹章委托管理事項
第壹條給排水、房屋的維護、維修管理
1。所區內給排水系統的管道，設備的維護、維修、運行管理，包括道路、室內外上下水管道、水泵、汙水管道、供熱管道、消防供水系統、化糞池等;
2。房屋的小修服務，包括：修理門窗、更換玻璃、照明燈具、門鎖、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等;
第二條供電、用電設備的管理
1。供電系統的維護、檢修、運行和管理，包括：配電室、變壓器、由配電室至辦公區域、實驗室、生活區、公***場所的配電箱、櫃、供電線路、照明設施、光源;
2。電梯的維護、運行的管理;
3。節日、重大活動彩燈懸掛與維護;
第三條環境衛生、保潔管理
1。所區環境包括：道路、人行道、自行車棚、公***場地、體育休閑場所、宣傳欄、和門前三包區域的清掃和保潔;
2。工作區建築物內部的樓道、大廳、報告廳、會議室、所領導辦公室、院士辦公室、電梯門、公***場地、衛生間的清掃和保潔;
第四條綠地、綠化管理
1。所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;
2。節日、大型會議和活動的花卉擺放;
3。受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書並組織落實;
第五條食堂管理
為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;
第六條非機動車、機動車和車務管理
1。所屬機動車的保養、維護和維修;
2。用車服務、車務管理和交通安全管理;
3。自行車停放管理;
第七條傳達與郵件、報刊的收發管理
1。接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記;
2。收發各類郵件、報刊;
第八條職工醫療管理
1。全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;
2。協助所有關部門完成義務獻血工作;
3。醫務室日常藥品的計劃與采購;
4。職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;
5。代表理化所參加各級政府、科學院召開的計劃生育會議，簽訂責任書並組織落實;
第九條?器材供應與房屋管理
1。常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;
2。各類庫房、劇毒藥品的管理;
第十條所區治安、保安管理
門崗值勤、夜間治安巡邏;
第十壹條居委會的管理
1。居委會日常工作的服務與管理;
2。參加各級政府有關會議並組織落實;
第十二條茶爐、浴室的管理
提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;
第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理
1。辦理入住手續、來客登記及安全工作;
2。宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公***場地的清掃和保潔;
3。門窗、室內設施的維修;
4。住宿費等相關費用的收費工作;
第十四條房租、水、電費的收費管理
負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。課題組水電查表及編制收費清單。
第十五條房產經營管理，經營房產見附件
第二章服務質量與標準
第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理
壹、給排水、房屋維修、維護與管理
1。全面掌握所區內給排水系統、暖氣系統的運行情況，熟悉管路走向和具體位置，保障正常運行;
2。發生突發跑、漏水情況，要立即趕赴現場(十分鐘內)，組織搶修，壹般報修壹小時內抵達現場;
3。給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;
4。排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通壹次;
5。保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;
6。文明操作，盡量不幹擾正常的工作秩序。維修後要清掃幹凈。實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全;
二、供電、用電設備管理
1。供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);
2。接到壹般報修壹小時內到達現場;
3。限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;
4。定期巡視會議室、衛生間、樓道、公***場所、道路的照明設施，發現問題及時更換;
5。按時辦理電梯年檢事宜;
6。按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。
三、環境衛生，樓道保潔
1。路面、公***場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排汙管道暢通。環境衛生達到市文明單位標準;
2。樓內公***場地地面潔凈，樓梯扶手無汙垢，玻璃幹凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無汙物，空氣流通無異味。
四、綠化、綠地管理
1。保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;
2。無破壞、踐踏、占用綠地的現象;
3。在正常澆灌前提下，註意節約用水，管理好綠化用水;
4。綠化工作達到院先進單位標準;
五、食堂管理
1。認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全;
2。食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;
3。食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動;
4。保證夥食質量，花色品種多樣;
5。餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。
六、車輛、車務管理
1。優先保證所領導、院士、會議用車;
2。遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生;
3。準確填寫出車單，並經用車人簽字確認;
4。辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續;
5。建立、健全機動車檔案;
6。及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象;
七、傳達與郵件、報刊管理
1。熱情接待來訪者，協助聯系被訪人;
2。電話聯系被訪者，征得同意後進行登記，方可準其進入工作區;
3。正確、及時收發各類郵件、報刊，不發生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;
八、職工醫療管理
1。為就醫人員提供醫療保健服務和咨詢服務;
2。無重大醫療事故;
3。嚴格按所公費醫療管理規定審批、審核職工醫療費用的報銷;
4。所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;
5。按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，並有記錄;
6。計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;
九、器材供應與庫房管理
1。每月根據常用器材消耗量提出采購計劃，報甲方核定後負責采購、保管和發放，避免庫存積壓;
2。不得采購假冒偽劣和三無產品;
3。劇毒藥品的保管、發放要嚴格執行雙人、雙鎖和跟蹤投料等管理制度，存放條件符合公安部門的規定;
4。化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衛生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;
5。出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳;
十、所區治安、保安管理
1。門崗執勤禮貌、規範，夜間保安巡邏;
2。引導進所車輛整齊、有序停放;
十壹、茶爐、浴室管理
每天8：00～20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛生潔凈。
十二、集體宿舍、學生宿舍的管理
1。樓內走道、衛生間、公***區域幹凈、整潔、室內設施完好;
2。不擅自安排他人入住;
3。根據有關規定，嚴格進行管理;
十三、房租、水電費、供暖費收費管理
1。嚴格按收費標準收繳相關人員的房租、床位費、水電費、天然氣費等，編制收費清單後交所財務入帳;
2。課題組水電用量核查後列收費清單，報所財務處;
十四、房產經營管理
1。房屋出租符合北京市有關規定，出租合同規範;
2。對出租房屋的安全負有責任;
3。出租合同報甲方壹份備案;
4。按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳;
5。房屋經營收入每年不少於萬元。
十五、其它管理
1。服務和管理過程中註意言談舉止，待人接物禮貌友善，熱情主動服務，增強服務意識，大膽管理，講究方法，糾正違章，有根有據，以理服人;
2。對違反管理規定的人員和行為敢於批評和規勸，對惡意違反並不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。
第三章雙方權利和義務
第十七條甲方的權利和義務
1。檢查、監督乙方對本協議執行情況;
2。審定乙方編制的服務管理年度計劃;
3。由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核;
4。為乙方提供必要的辦公、工作用房，由乙方無償使用。乙方改變甲方提供用房的性質和用途，須征得甲方同意;
5。協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系;
6。審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;
7。負責與乙方簽訂本協議範圍以外的單項合同;
8。每月對乙方的服務工作進行壹次抽查，每季度組織召開壹次甲乙方負責人參加的協調會，及時解決工作中存在的問題;
9。對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。
第十八條乙方的權利和義務
1。根據理化所各項規章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利;
2。根據理化所各項規章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度;
3。負責編制理化所房屋、設備大修和更新年度計劃，經甲、乙雙方議定後由乙方組織實施;
4。在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰;
5。凡理化所公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;
6。甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方;
7。乙方聘用本所職工以外的人員，應遵守北京市用工要求，符合國家相關用工制度，此類人員在工作期間發生意外事故，責任由乙方承擔;
8。達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。
第四章管理服務費用
第五章違約責任
第二十四條在維修中，乙方應使用符合國家質量和安全標準的材料和配件，因使用假冒偽劣、三無產品所造成的經濟損失由乙方