(壹)房產贈與需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、贈與和接受贈與公證書;
3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人,需提交監護人 身份證及復印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
(二)收費標準
1、交易手續費:雙方各50%
住宅:6元/平方米。
2、登記費:由受贈方交納
住宅:80元/套;。
3、房屋所有權證書工本費:壹本免費,每增加壹本收10元。
4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。
5、契稅:由受贈方交納。按房產評估額的3%-5%交納;原來各地壹般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實行房產新政(6月1日)後,不少地方開始全額征收契稅;房產評估額參照市場上同類房屋價格。
辦理房屋贈予登記首先得具有兩個條件:首先是已領取房地產權證;其次,房屋的權屬人自願將該房屋贈予他人,他人接受後可以申請辦理該房屋的權屬贈予登記。
申請人申請辦理房屋贈予登記需要繳交以下資料:贈予公證書、房屋面積測繪成果報告書、評估地價答復書、繳交贈予契稅的完稅證明、房地產權登記申請書(申辦前,申請人先到咨詢服務窗領取房地產權登記申請書,認真填寫,所有受贈人必須在申請書上簽名)、房地產權證(如兩人以上***有的,提交***有證)、委托書(所有受贈人必須親自到受理窗口***同申請辦理,不能親自前住辦理,應當依法辦理委托書)、申請人及代理人的身份證明、市政府或房管局產權地籍處批準同意贈予或受贈房屋的文件(當贈予雙方有壹方是單位的,應當經縣級以上人民政府批準同意,故必須提交該項文件)、法律法規規定需要繳交的其他資料。
具體辦理的流程則包括:第壹、贈予雙方到公證處辦理贈予公證手續,領取贈予公證書;第二、申請人到測繪所辦理面積測繪或轉繪,領取結果;第三、申請人到征收契稅窗口辦理完稅手續,領取完稅證明;第四、申請人備齊資料到收件窗口申請贈予登記;第五、收件人員收件立案受理,繳交登記費,核發《房地產申請登記回執》;第六、辦案人員對資料進行審核,通知申請人到發件窗口領證;最後,申請人憑登記回執到發件窗口領取《房地產權證》。