禁止多個“馬甲”拍地。
目前，南京、無錫、蘇州、南昌、東莞等5個城市已陸續出臺相關政策，限制房企多個“馬甲”搶地。
6月10日，東莞市自然資源局等7部門發布《關於規範土地招標投標資格的通知》。6月10起，參與東莞商住用地掛牌達到“最終報價”的競買人必須通過相關競買資格審核，包括競買企業實收資本大於0；上壹年度參保人數大於0；連續報稅超過1年，稅額大於0。
同時提出，發現中標人不符合相關資質要求的，取消其資格，壹年內不得參與商住用地掛牌出讓交易活動，並約談其母公司。被約談母公司所屬企業在其他土地拍賣中存在類似情形的，母公司及所有所屬企業壹年內不得參與東莞市掛牌出讓商住用地的交易活動。
南昌6月8日下發的文件也提出，嚴格限制關聯公司參與同壹宗住宅用地競買。“限房價、限地價”地塊競買人應符合土地出讓公告規定的競買條件，並在報名時書面承諾其關聯公司不參與同壹地塊競買。壹次性土地報價結束後，將公布競買人名單，並接受監督。如有關聯公司同時參與壹宗土地競買，被舉報或投訴，經市場監管局核實後，將依法依規嚴肅處理。
業內人士表示，在拿地需要“搖號”的背景下，房企成立“馬甲”公司的目的是為了提高競價成功率。但這種行為會提高溢價率，提高參與門檻，從而加劇房企之間的分化。
財政部、自然資源部等部門近日發文，要求將土地使用權出讓收入等四項非稅收入移交稅務機關征收。安信證券發布研報稱，房企拿地環節將更加透明。征收方式的改革將使土地出讓金的征收更加規範，房企與地方政府協商返還土地款、拖延支付土地款的行為將相對受限。
土地供應面積或增加
“兩集中”政策出臺之初，市場普遍的理解是抑制地方拍賣的溢價，從而給地方拍賣市場降溫。但就第壹批集中供地來看，雖然整體溢價率有所下降，但幅度仍然較小，房企參與意願仍然較高。
國泰君安認為，目前市場更多的是金融政策調控，但樓市的矛盾不是金融現象，而是經濟現象。目前樓市的量價齊漲是供求錯配造成的。
國泰君安數據顯示，今年前5個月，百城土地供應面積同比減少18%，成交面積同比減少22%，但平均溢價率達到20%。目前，市場已經顯示了土地收購面積
該機構預測，7月份，第二批集中土地拍賣供應量有望同比增長60%以上，地價漲幅有望得到遏制。從供應來看，按照2020年81億平方米的供應量，今年需要10%的增速才能滿足市場需求。扣除前5個月已經成交的2.5億平方米，意味著6-6月+2月需要6.5億平方米的供應量，同比增速64%。
中指院指數部副主任陳文靜持不同觀點。她認為，首批供地高度集中的城市，後期不排除有完善政策控制市場熱度的可能，但優質地塊的參與熱情仍將持續。
從機構披露的數據來看，整體供應量大增。中指院數據顯示，6月7-6月13，全國40個大中城市土地復墾總面積環比增長212%。其中長春和上海展開了大面積。二線城市土地供應明顯增加，成交均價較前壹周上漲近六成。
諸葛找房數據顯示，5月重點監測城市供應土地1.076宗，同比下降8.1%，環比上漲5.8%。供應規劃建築面積9356.22萬平方米，同比下降19.63%，環比下降10.43%；樓面均價4952.93元/平方米，同比上漲23.77%，環比下跌21.78%。1076地塊中，住宅地塊784幅，同比下降2.61%，環比上漲7.25%。