根據相關稅收政策，個人所得稅由賣方繳納，但在實際交易過程中往往會轉嫁給買方。目前計算個人所得稅有兩種方法。第壹種:個人所得稅=(應稅價值-原值相關稅費-合理費用)×20%；第二種:個人所得稅=應稅價值×1%(應稅價值中非普通住房為%)；采用哪種方法計稅，主要看納稅人是否能提供購貨發票原件等資料。
由於二手房交易量大，個人所得稅是壹筆不小的開支。但是，如果符合壹定條件，也可以免征個人所得稅。
整整五年唯壹壹次豁免
“滿5年”是指購房人擁有房屋滿5年及以上的時間。“唯壹”是指房主在省內所有家庭成員名下且在房產局系統登記的擁有且唯壹擁有這套房子。家庭成員壹般指本人、配偶和未成年子女。
如何判斷滿五的唯壹性；
1，商品房，經濟適用房:兩者均以契稅稅票簽發日期或房產證登記日期為準。
2.已購公房:判斷標準有三個，以下三個條件只有五年房齡。
(1)自房產證簽發之日起已滿五年；
(二)自原購房合同簽訂之日起已滿五年；
(3)自第壹筆房款收訖之日起滿五年。
繼承財產免稅，繼承財產出售滿五年才免稅。
產權所有人死亡的，依法取得產權的法定繼承人和遺囑繼承人，免征個人所得稅。繼承房產出售是否滿5年，按原房產證計算。
給直系親屬的免費禮物是免稅的。
無償贈與直系親屬(父母、配偶、子女)的財產，免征增值稅和個人所得稅。
無償贈與非直系親屬，五歲才免。
將財產無償贈與非直系親屬，視為買賣，正常繳納個稅(五歲獨家免稅)。
註:捐贈財產轉賣的，五年以上免征個人所得稅。五年內住房不是唯壹的或家庭唯壹的，但不滿五年的，按住房總額的20%的稅率繳納個人所得稅。
離婚分析所得的財產予以豁免。
對於離婚財產分割，壹方放棄房屋歸另壹方的，屬於將房屋產權無償贈與配偶，不征收個人所得稅。
如果各有壹部分，根據《中華人民共和國國家稅務總局關於明確個人所得稅若幹政策執行問題的通知》(國稅發〔2009〕121號)第四條第(壹)項規定，“離婚、財產分析分割房屋產權，是對夫妻雙方共有的財產的處置，個人因離婚辦理房產過戶手續，