安許延期申請到完成需要多久?
安全生產許可證有效延期時長為三年,到期前三個月提交延期申請材料。
安商房需要交房產稅嗎?
如果是商業使用,則需要交房產稅。
是以房產原值扣除當地政府規定的余值比率乘以1.2%。
根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》規定:商住房的產權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產稅。
房產稅實行的是比例稅率,以房產原值(評估值)為計稅依據,稅率為1.2%,房產稅年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。
對商業和寫字樓以房產原值減除30%後的余值為稅基,1.2%的稅率,對住宅類免征。商住兩用本質上是商業,所以有征稅依據。
商住兩用房出租時需要繳納的稅費:
1、營業稅:租金收入X5%。
2、城建稅:營業稅額X7%。
3、教育費附加:營業稅額X3%。
4、堤圍費:租金X0.18%。
5、房產稅:租金X12%。
6、印花稅:每份合同需按租賃金額的0.05%貼花。
7、個人所得稅:(租金-稅費-維修費800-法定扣除額800)X20%。
商住房定義,商住房圖景是指“十壹五”時期,國家要重點發展普通商品住房。
自2006年6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設,套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重,必須達到開發建設總面積的70%以上。
對於商住房有兩種解釋:壹是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產權為同壹人
土地使用權年限,如果40年,就是商住兩用房,按照商業用房貸款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭貸款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)
總的來說說,如果商住房作為住宅用的時候是不用繳納房產稅的,但是作為商業用途時就需要繳納房產稅。因為城市發展的需要商住房成為剛需,大家有必要了解壹下這方面的相關知識。
申請充電樁國家電網多少費用?
申請充電樁國家電網負責安裝電表,是不收費的。安裝充電樁屬於電表二次出線側設備產權屬於用電表到充電樁以及充電樁都應由用戶自己負責安裝。
辦理新裝不收取任何費用,但由用戶自行委托具備資質的設計施工單位設計、施工,所需費用由報裝用戶承擔。