壹、物業費發票怎麽處理？
1.要求查看物業管理公司的收費許可證，看收費許可證的時間。那個時間段就是付款時間段，否則可以拒簽。
2.要正規發票，不然不要在地稅網上舉報。現在網上舉報不辦理了。妳可以直接撥打12315投訴，也可以去稅務局稽查處投訴，但是在妳這麽做之前，最好和物業打個招呼，不要策劃沖突。我們主要是要發票~妳說不給我發票我就直接去稅務局稽查處投訴。大部分企業都怕稅務局，什麽都能查到。如果不提供，妳應該去稅務局跟他們說明情況，讓他們有妳投訴的記錄。
二、小區物業費怎麽收
(1)合同制
合同制是指業主向物業服務企業交納固定的物業服務費，利潤或虧損由物業服務企業享有或承擔的方式。
實行物業服務承包責任制後，物業服務企業往往采取減少服務支出的方式，從而暗中提高企業的利潤。在具體收費中，就是降低服務質量，減少服務人員，擴大收費項目範圍，提高收費標準或者亂收費。
(2)薪酬制度
約滿酬金制是指預先按照約定的比例或金額向物業服務企業支付約滿酬金，剩余部分用於物業服務合同約定的費用，余額或不足部分由業主享有或承擔的物業服務收費方式。其中，預收的物業服務資金屬於代管性質，歸業主所有。企業報酬以外的部分全部轉入公共維修基金，由業主監督使用。
收費制支付給物業服務企業的費用相對高於合同制，但卻是壹種相對公平透明的方法。向業主提供的服務基本能達到質價相符，不斷變化的收費比例能激發物業服務企業的積極性，促進其不斷提高服務水平和質量，有利於整個小區服務質量的提高和物業服務企業自身的發展。
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