房產稅的計稅依據房產稅的計稅依據有兩種:壹是房產的計稅余值,二是房產租金收入。(壹)房產的計稅余值按稅法規定,對於企業自用房產,應以房產的計稅余值為計稅依據。所謂房產的計稅余值,是指房產原值壹次減除10%至30%的自然損耗等因素後的余額。這裏所說的房產原值,是指企業按照會計制度的規定,在“固定資產”賬簿中記載的房屋的原價。,凡是在企業“固定資產”賬簿中記載有房屋原價的,均以房屋原價扣除壹定比例後作為房產的計稅余值。按照規定,企業對房屋進行改建、擴建的,要相應增加房產的原值。(二)租金收入按照規定,對於企業出租的房產,應以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產租金收入是指企業出租房產所得到的報酬,包括貨幣收入和實物收入。對於以勞務或其它形式作為報酬抵付房租收入的,應當根據當地同類房產的租金水平,確定壹個標準租金,按規定計征房產稅。三、房產稅的計算方法根據稅法規定,房產稅的計算方法有以下兩種:(壹)按房產原值壹次減除30%後的余值計算。其計算公式為:年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入計算,其計算公式為:年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)以上方法是按年計征的,如分期繳納,比如按半年繳納,則以年應納稅額除以2;按季繳納,則以年應納稅額除以4;按月繳納,則以年應納稅額除以12。四、房產稅的會計處理方法施工 企業房產稅 應納稅款,通過“應交稅金——應交房產稅”科目進行核算。該科目貸方反映企業應交納的房產稅,借方反映企業實際已經繳納的房產稅,余額在貸方反映企業應繳而未繳的房產稅。月份終了,企業計算出按規定應繳納的房產稅稅額,作如下會計分錄:借:管理費用貸:應交稅金——應交房產稅企業按照規定的納稅期限 繳納房產稅 時,應作如下會計分錄:借:應交稅金——應交房產稅貸:銀行存款廣東國五條含糊其辭分析稱或使購房者對房價下行希望落空保障房申請妳的條件夠了嗎？拆遷房是否可以買賣？手續怎麽辦？國五條地方細則將密集亮相深國五條即將出臺怎樣談 拆遷安置補償 案例解析 拆遷安置補償合同 糾紛簽了合同不能過戶原來買的是準拆遷房
法律客觀：《中華人民***和國城市房地產稅暫行條例》第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計征： 壹，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之壹。 二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之壹點五。 三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合並按年計征，稅率為百分之壹點五。 四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。