根據《財政部、住房城鄉建設部國家稅務總局關於調整房地產交易個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2065 438+06]23號):
1.個人購買家庭唯壹住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女，下同)面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
2、對個人購買第二套家庭改善型住房，面積在90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積在90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
第二，維修基金
為落實國家《住宅專項維修資金管理辦法》，2009年10月23日，Xi人民政府以市長令發布《Xi住宅專項維修資金管理辦法》，2018年3月30日，新修訂實施《Xi住宅專項維修資金管理辦法》。
1，商品房維修基金交存標準:
多層住宅(7層以下，無電梯):60元/m2；
多層住宅(配電梯):90元/平方米；
小高層和高層住宅(7層以上及含7層)145元/平方米。
2、拆遷安置房維修基金交存標準:
多層住宅(7層以下，無電梯):60元/m2；
多層住宅(帶電梯):90元/m2；
小高層和高層住宅(7層以上，含7層):90元/m2。
擴展數據:
關於維修資金的使用範圍
住宅專項維修資金專項用於保修期滿後住宅部位和設施的維修、更新和改造。
1，住宅* * *部位壹般包括:屋頂和室外墻面、門廳、樓梯間、走廊等；* * *設施設備壹般包括:電梯、消防設施、道路等。
2.建築工程保修期:根據建設部頒發的《建築工程質量保修辦法》，在正常使用條件下，建築工程的最低保修期為:地基基礎主體結構工程，為設計文件規定的工程合理使用年限；屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間、外墻防滲漏，5年；供熱制冷系統分為兩個供熱制冷期；電氣系統、給排水管道及設備安裝為兩年；翻新工程將持續兩年。
建設工程保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
參考資料:
Xi住房保障和房屋管理局:契稅
Xi住房保障和房屋管理局:維修基金