為什麽要記錄在案
逐步推進租賃住房信用體系建設。
據市住建局住房租賃管理處相關負責人介紹，針對當前住房租賃市場信息不對稱、房源發布混亂、租賃合同不規範等問題，市住建局積極搭建住房租賃服務平臺，並以此為基礎逐步實現了住房租賃合同網上簽約和備案壹體化，真正做到了“數據多跑路， 少跑腿的人”，並依托平臺，逐步推進了租賃住房信用體系建設，充分保障了住房租賃各方的合法權益。
實施住房租賃合同網簽備案制度，旨在全面規範我市住房租賃網簽登記備案行為，維護住房租賃市場秩序，實現租賃信息全采集、合同網簽全覆蓋、租賃交易全監管的目標。
我市房屋租賃是指出租人和轉租人將符合居住條件的房屋出租、轉租給承租人使用並收取租金的行為，但賓館、學校、企業自建的宿舍中的房間除外。公共租賃住房、直管公房和自辦住房的租賃，按照有關規定進行管理。
如何備案
通過“租房平臺”及時處理
根據要求，凡在我市城市規劃區國有土地上開展住房租賃活動的住房租賃企業、經紀機構和個人，應登錄安住房租賃交易服務平臺註冊系統用戶，取得系統運營資格，並在達成住房租賃交易之日起30日內，及時通過“租賃平臺”辦理合同網簽備案。本通知發布前已達成住房租賃交易並已簽訂租賃合同的，應當在本通知發布之日起30日內通過“租賃平臺”進行合同網上簽約備案。
房屋租賃合同發生變更、解除或者終止的，應當在房屋租賃合同發生變更、解除或者終止之日起30日內，通過“租賃平臺”變更或者解除房屋租賃合同網簽。
住房租賃企業、經紀機構和個人應當按照住房租賃合同網上簽約的要求進行相關操作，不得發布虛假信息、進行虛假交易或者提供虛假材料。
如何監管
無需網簽備案即可實施聯合懲戒。
市住建部門負責全市住房租賃合同網簽備案的監督管理，指導各區(縣)、開發區住房建設管理部門開展住房租賃合同網簽備案的日常管理工作；區(縣)、開發區住建管理部門負責本轄區內住房租賃合同網上備案的監督管理，承擔企業開業申報、住房租賃合同網上簽約、信息報送等具體工作。
對未按本通知要求進行住房租賃合同網上簽約備案的，住建部門將會同有關部門進行查處，包括但不限於采取約談警示、暫停放房、發布風險提示、扣除信用分等行政措施，並抄送市場監管、公安、稅務部門進行聯合懲戒。