澳洲房產稅怎麽收？
澳大利亞的不動產(土地和地上建築物)是永久產權(堪培拉除外，99年產權)。國家對不動產不征收房產稅，只征收土地稅。
由於各州稅率不同，我就以三個州為例。
(1)新南威爾士州(悉尼):地價38.7萬澳元以內不征稅；38.7萬-236.6萬澳元按1.6%收取，超出部分按2%收取。
(2)維多利亞州(墨爾本):實行累積稅制。只要土地價值超過25萬澳元，就會按累計稅率征稅。
(3)昆士蘭州(Brisben):價值低於60萬澳元的土地不征稅；超過部分，按累計稅率征稅。
壹般來說，土地稅占整個房價的比例是比較低的。經過50年的房地產商業化，澳大利亞已經成為投資和自住完全分化的市場。由於澳大利亞的負扣稅和退稅制度，這種土地稅對自住者和投資者的影響是相反的，即這種稅的出臺增加了自住者的住房支出，降低了他們的購房欲望，對自住者和剛性需求者的滿意度產生了負面影響。
對於投資者來說，這筆支出可以從個人所得稅中扣除，甚至可以從稅務局返還更多的現金，從而增加他們的收入，刺激更多的投資者進入房地產市場。
澳大利亞的房產稅是多少？
澳洲房產(土地和地上建築)是永久產權(堪培拉除外，99年產權)。房產稅不對不動產征收，只對土地征收。由於各州稅率不同，我以三個州為例:
新南威爾士(悉尼):
價值低於38.7萬澳元的土地不征稅；38.7萬澳元-236.6萬澳元，1.6%，超出部分2%，
維多利亞(墨爾本):
該州實行累積稅制，只要土地價值超過2.5萬澳元，就開始按照累積稅率征稅；
昆士蘭(布裏斯班):
價值低於60萬美元的土地不征稅；對於超出部分，按照累計稅率征稅。