根據中華人民***和國相關稅法，香港人在大陸賣房子需要繳納個人所得稅、土地增值稅和契稅。
個人所得稅：根據《中華人民***和國個人所得稅法》的規定，香港居民在大陸出售房產所得收入應繳納個人所得稅。稅率根據個人所得稅法規定的稅率表進行計算，根據房產出售收入金額的不同，稅率也會有所差異。
土地增值稅：根據《中華人民***和國土地增值稅法》的規定，香港人在大陸出售房產所得應繳納土地增值稅。土地增值稅的計算方法為：土地增值額乘以適用稅率。土地增值額為房產轉讓收入減去相關成本、費用後的余額。適用稅率根據房產持有時間和增值額大小而定。
契稅：根據《中華人民***和國契稅暫行條例》的規定，香港人在大陸出售房產應繳納契稅。契稅的稅率為房產成交價的1%~3%，具體稅率根據當地人民政府的規定而定。
綜上所述：
香港人在大陸賣房子需要繳納個人所得稅、土地增值稅和契稅。需要註意的是，相關稅費的計算方法和稅率可能會因地區和時間的不同而有所差異。因此，在具體操作時，建議咨詢當地稅務部門或專業律師以獲取最準確的信息。
法律依據：
《中華人民***和國個人所得稅法》第三條、第六條；
《中華人民***和國土地增值稅法》第四條、第五條；
《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條、第四條。
請註意，以上法律條款僅為參考，具體操作時應查閱相關法律法規的最新版本。