小規模納稅人3%.根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅201636號)附件1銷售服務、無形資產、不動產註釋規定,物業管理公司收取的物業管理費屬於商務輔助服務中的企業管理服務,小規模納稅人征收率為3%.考慮到小規模納稅人經營規模小,且會計核算不健全,難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額,因此實行按銷售額與征收率計算應納稅額的建議辦法.自2014年7月1日起,小規模納稅人增值稅征收率壹律調整為3%.小規模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產,減按2%征收率征收增值稅.只能夠開具普通發票,不得由稅務機關代開增值稅專用發票.《增值稅條例》第十二條規定,在中華人民***和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的小規模納稅人,壹般是按照3%征收率計算繳納增值稅.例如:銷售貨物小規模納稅人銷售電腦,適用3%征收率.
小規模納稅人出租不動產如何計算繳納增值稅?
計稅方法:適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.小規模納稅人出租不動產,按照以下規定繳納增值稅:單位和個體工商戶出租不動產(不含個體工商戶出租住房),按照5%的征收率計算應納稅額.個體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額.不動產所在地與機構所在地不在同壹縣(市、區)的,納稅人應按照上述計稅方法向不動產所在地主管國稅機關預繳稅款,向機構所在地主管國稅機關申報納稅.不動產所在地與機構所在地在同壹縣(市、區)的,納稅人應向機構所在地主管國稅機關申報納稅.預繳稅款及應納稅額計算:應預繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%,應納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預繳稅款.
小規模納稅人物業管理稅率是多少?整體上來說,其實針對小規模納稅人企業的征收率的介紹就說到這裏了,相信學員們看完上文資料後對於物業管理服務公司的稅率按照3%進行征收都有壹定的理解;如果妳們還想學習更多相關的賬務處理資料,不妨來本網站上找老師進行咨詢.