物業管理費屬於物業公司的主營業務收入，需要繳納營業稅。營業稅是國家對提供各種應稅服務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人征收的稅。營業稅的計算方法是營業額或交易額乘以相應的稅率。
營業額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算營業額的，應當折合成人民幣計算。
營業稅及附加包括銷售征收消費稅的產品，向國外提供運輸服務計算的營業稅，計算城建稅和教育費附加，向國外銷售征收資源稅的產品。
營業稅的納稅期限分別為5天、10天、15天、1個月或1個季度。納稅人的具體納稅期限，由主管稅務機關根據納稅人應納稅額確定。無法按照固定期限納稅的，可以分期繳納。納稅人以1個月或者1個季度為壹個納稅期的，應當自期滿之日起15日內辦理納稅申報，以5日、10日或者15日為壹個納稅期的，應當自期滿之日起5日內預繳稅款，次月1日起，
營業稅繳納地點如下:
(壹)納稅人提供應稅服務，應當向其機構所在地或者居住地的主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人提供的建築勞務和國務院財政、稅務主管部門規定的其他應稅勞務，應當向應稅勞務發生地主管稅務機關申報繳納。
(二)納稅人轉讓無形資產，應當向其機構所在地或者住所地主管稅務機關申報納稅。但是，納稅人轉讓或者出租土地使用權的，應當向土地所在地的主管稅務機關申報納稅。
(三)納稅人銷售或者出租不動產，應當向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。扣繳義務人應當向其機構所在地或者住所地主管稅務機關申報繳納所扣繳的稅款。
《中華人民共和國稅收征收管理法》第四條規定，有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定有代扣代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。
納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定納稅、代扣代繳、代收代繳稅款。