杭州市蕭山區房地產交易產權登記管理中心
地址:浙江省杭州市蕭山區市心北路880號農業大廈內。
繼承法規定，房屋所有人不在了，由1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承；我們在繼承房子的過程中不用交稅，但是對外出售的時候需要交20%的稅和其他稅。這就是我們所說的遺產稅。
1，公證繼承
根據我國繼承法規定，房屋所有人不在的，由1繼承人(配偶、子女、父母)繼承辦理房屋繼承公證；
2.支付2%的公證費。
所有房屋的法定繼承人攜帶身份證明、戶口本、房屋所有權證、死亡證明到公證處辦理財產繼承公證；
受理後，公證部門工作人員按照規定對當事人提供的材料進行核實、調查，對所有法定繼承人逐壹詢問，記錄在案，並委托評估公司進行評估，出具相應的評估報告；確認無誤後，根據上述證言和證據出具公證書；
領取公證書，繳納2%的公證費；
3.房屋所有權變更
繼承人應攜帶本人身份證明、房屋所有權證、公證書到房管部門辦理繼承變更申請，由房管部門工作人員受理、審批並出具證明；
手續費1元每平米，登記費80元，取得房屋所有權證；
4.外國房屋的轉讓
與買方共同準備待轉材料，按程序查勘評估，納稅；
5.繳納個稅和其他稅
在稅務部門契稅窗口辦理契稅繳納，契稅按照評估金額1%-3%繳納，由買受人繳納；
在稅務部門的營業稅窗口，申請繳納(或減免)營業稅，按5.6%繳納(減免)，賣方繳納；
在稅務部門的營業稅窗口，辦理個人所得稅，所得稅按20%全額繳納，賣方繳納；
國家按照20%的全額稅率征收的個人所得稅，就是所謂的房屋遺產稅；
6.房管部門付款
到房管部門受理窗口申請辦理房屋權屬證書交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、發證，繳納交易手續費、登記費(工本費)和印花稅5元，領取房屋權屬證書。