65438年10月9日，浙江省紹興市住房和城鄉建設局宣布，為穩定地價、房價和預期，紹興市落實《關於進壹步促進房地產市場平穩運行的通知》，紹興市(含越城區、柯橋區、上虞區、鏡湖新區)新建商品住房備案價格實行“雙備案”制度，須經區聯席會議審議通過，並提交市聯席會議審議確定。新開項目價格備案必須綜合考慮同區域其他同類房價或“地價+成本”等因素，追加項目價格備案不得高於首次商品房價格。
《通知》指出，紹興進壹步加強土地供應管控，建立房價地價聯動機制，加大土地供應力度，實行差別化土地供應。嚴格執行“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
同日，江蘇省徐州市住房和城鄉建設局、中國人民銀行徐州中心支行等五部門聯合發布《關於進壹步促進城市房地產市場健康發展的通知》，明確提出堅持“壹區壹策”、商品房備案價格壹年內不得調整、不得強制購房人升級裝修等八項政策。
58安居客房產研究院分院院長張博指出，從最近兩個發布樓市調控政策的城市來看，目標都是穩定房價和地價。比如徐州要求新房備案價格壹年內不得調整，紹興也首次要求追加項目價格備案不得高於商品房價格。在地價層面，紹興也嚴格要求執行“限地價、競配建”政策，嚴格控制溢價率和樓面地價。
穩定房價需求的背後:兩市住宅成交均價同比漲幅超10%。
“房價調控作為今年調控的重要方向，並沒有改變。房價上漲過快的城市將無壹例外迎來調控。土地市場作為房地產市場的晴雨表，也是調控的重點，保證樓市穩定發展具有長效性。”張博說。
相關監測數據顯示，發布樓市收緊政策的徐州、紹興新建商品住宅價格同比漲幅均超過10%。
國家統計局數據顯示，2020年8月，徐州新建商品住宅銷售價格比去年同期上漲11.6%，自2020年以來連續8個月保持11%以上的增速。
RealData的高級分析師潘浩認為，房價的快速增長成為這壹政策的主要原因。為了穩定房價，徐州這次加強了價格管理，這種情況下的價格1年內不變，強力穩定價格。預計未來徐州房價增速將逐漸趨於平穩。
從紹興的樓市表現來看，更為突出。據RealData統計，紹興新房成交均價較去年同期上漲13.1%，4月份以來持續上漲。
潘浩表示，有必要針對當前形勢出臺針對房價的政策。另外紹興只有限售政策，沒有限購限貸。此外，2016年鼓勵房地產市場去庫存，加上長三角壹體化發展的利好紅利，市場熱度保持良好。加強這種調控是主要目標。
四季度熱點城市將繼續出臺調控政策“滅火”
在業內人士看來，市場交易量並不是調控的重要參考尺度。今年以來，許多城市的壹批二手房創下新高，但只要房價保持穩定，市場主體自住，仍然不會面臨調控趨緊的壓力。相對而言，限售的調控作用不大，但與金融調控相結合，會對投機性需求產生顯著影響，有利於熱點城市有序降溫，維護市場的穩定和理性。
據RealData統計，今年7月1至9月30日，全國44個省市推出房地產相關政策67次，包括常州、沈陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都、馬鞍山、十堰、唐山、銀川。
根據張博的預測，第四季度樓市的穩定仍是主基調。隨著調控政策不斷出臺“滅火”熱點城市，全國整體樓市將呈現冷熱交替、均衡發展的態勢。過熱城市房價會得到有效控制，市場熱度會有所下降，但成交量可能仍會保持高位。隨著四季度房企業績沖刺，部分城市和地區的優惠力度可能繼續加強，帶動成交量增加。但總體來看，金九銀十之後，樓市購買力已被迅速透支，短期內難以形成另壹波成交。也就是說，四季度樓市成交量很難超過去年同期。