新購商業用房契稅是多少
新購商業用房按照3%繳納，根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
新購商業用房要註意什麽
購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易查詢所購房屋的權屬狀況，看看開發商是否具備銷售商鋪的相關證件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起產權糾紛。
1、商鋪內外有別
買商鋪也要分清楚是購買沿街式的外街式商鋪，還是購買商城內內街式商鋪，個人更傾向於購買沿街式商鋪，內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。
2、考慮匯報率
購買商鋪是用來的，所以需要考慮商鋪的匯報率，壹般匯報率在8%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預估，當然新開發的商鋪不可能象成熟的商鋪壹樣，需要有3-5年的培育期。在考慮匯報率時往往商鋪的使用年限會忽略，壹般商業用地的使用年限為40年，通常開發商從拿地到交房都已過去好幾年。對於購置的二手商鋪更要註意年限，這和購置價格息息相關。
3、考慮商鋪面積
購買時，商鋪的面積也是我們需要考慮的，面積太大不僅總價高，而且還不好出租。壹般面積在10-100平米比較合適，不要買兩層，門面寬徑深短則更佳，則越高越好。
對於商業用房稅費的交納，大家壹定要註意壹下方法，要註意壹下具體的政策，這樣對於自己將來生活也會有很多的幫助。以上就是關於新購商業用房契稅是多少和新購商業用房要註意什麽的相關介紹，大家如果要購買商鋪的話，壹定要註意壹下房屋產權的問題。