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辦理房產證是不是要交稅

是的。

壹、辦理房產證費用如下:

居民住宅每套80元,如有***有權證增收工本費10元/本,其他稅費具體如下:

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麽還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

二、辦理房產證時需要的資料:

1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2.商品房銷售統壹發票原件。

3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)

5.所需材料

(1)購房人已婚

①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復印件(帶原件校驗)

③雙方任何壹方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

擴展資料:

房產證辦理程序:

(1)買賣雙方進行房產交易後壹個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方***同辦理。

買賣雙方或壹方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。

(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

參考資料:

房產證 ?百度百科

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