壹手公寓的稅收標準
契稅；非普通住宅應繳納成交價或評估價3%的契稅。營業稅:房屋產權五年免征，不滿五年按房價的5.8%繳納。由賣方承擔；土地增值稅；房屋產權五年免征，不足五年的按房價1%預交，按超額率累進稅率計算，多退少補。由賣方承擔；所得稅:房屋產權五年免征，不足五年按65438+房價的0%或房屋原值與房屋現值之差的20%繳納。(房屋原值壹般按上次契稅計算)賣方承擔；房屋交易手續費:按建築面積6元/平方米由雙方承擔；房產登記費:80元。由買方承擔；
房屋評估費:評估金額的0.5%。備註:二手房交易稅費是指稅務機關在二手房交易中向買賣雙方收取的各種稅費，包括:增值稅(原營業稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住房的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋成交價的0.05%(2009年起暫免)；個人所得稅的計稅依據是財產轉讓所得減除財產原值和合理費用後的應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅契稅1%，高檔商品房契稅4%。二手房交易過程中，買賣雙方需要承擔不同的稅費。二手房交易征收交易稅的初衷是為了限制買賣交易。壹般在實際操作過程中，基本都是賣方在房價中加稅費，買方承擔。
壹手公寓交易流程
壹、簽訂房屋買賣合同
合同的主要內容應包括:雙方當事人的姓名和住所、房地產權屬證書的名稱和編號、房地產的位置、面積和四至界限、地塊編號(土地規劃局批準的每張土地使用權證的編號)、取得土地使用權的方式和期限、房地產的用途或使用性質、出售的價格和付款方式、房地產的交付時間、違約責任以及雙方約定的其他事項。
二、辦理房屋過戶手續
辦理房產過戶手續的程序如下:
1.賣方應配合買方進行產權調查。包括房屋產權的完整性、真實性、可靠性的審批，需要註意房產證上的業主姓名是否與賣方壹致，是否有抵押，是否有人。
2.買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價、付款方式、交房時間、定金。
3、房地產管理部門核實申報的銷售價格，並根據需要對轉讓房屋進行實地調查和評估；
4.中介公司在相關銀行為買家辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多為半個月。當然，每個地區都不壹樣。後來銀行審核通過，拿到批文就開始辦理轉賬手續。
5.房地產轉讓當事人應當按照規定繳納有關稅費；
6.房地產管理部門簽發轉讓令。
鑒於以上文章的介紹，相信大家對壹手公寓的納稅標準都很熟悉了。那麽我們在第壹次購買公寓的時候，壹定要按照上面的納稅標準來繳納，其中契稅和營業稅是必須要繳納的。這些費用都是國家規定的。不僅如此，我們還知道壹手公寓的交易流程是怎樣的。