3基本條款
3.0.1住宅設計應符合城市規劃和居住區規劃的要求，經濟、合理、有效地利用土地和空間。
3.0.2住宅設計應使建築與周圍環境相協調，創造方便、舒適、美觀的生活空間。
3.0.3住宅設計應以人為本，除滿足壹般居住要求外，還應滿足老年人、殘疾人等特殊群體的使用要求。
3.0.4住宅設計應滿足居民要求的日照、自然采光、通風和隔音要求。
3.0.5住宅設計必須符合節能要求，住宅建築應能合理利用能源。宜結合當地能源條件，采用常規能源與可再生能源相結合的供能方式。
3.0.6住宅設計應標準化、模塊化和多樣化，積極采用新技術、新材料和新產品，積極推廣工業化設計、施工技術和模塊化應用技術。
3.0.7住宅的結構設計應滿足安全性、適用性和耐久性的要求。
3.0.8住宅設計應符合相關防火規範的規定，並滿足安全疏散的要求。
3.0.9住宅設計應滿足設備系統功能有效、運行安全、維護方便的基本要求，並為相關設備預留合理的安裝位置。
3.0.10住宅設計既要滿足近期使用的要求，又要考慮到未來改造的可能性。
建築密度(建築密度；建築覆蓋率)，[1]是指在壹定範圍內，壹棟建築的總基底面積與占用面積的比值(%)。指建築物的覆蓋率，具體指項目用地面積內所有建築物的地下室總面積與規劃建設用地面積的比值(%)，可以反映壹定用地面積內的空地率和建築密度。
容積率是指壹個小區的總建築面積與土地面積之比。對於開發商來說，容積率決定了土地成本在住房中的比重，而對於居民來說，容積率直接關系到居住的舒適度。好的居住區，高層住宅容積率不超過5，多層住宅不超過2，綠地不低於30%。但是由於土地成本的限制，並不是所有的項目都能做。
又稱“建築系數”或“K”值，是指建築面積(住宅建築中的居住面積)占建築面積的百分比。計算公式為:建築平面系數=使用面積/建築面積×100%。
建築平面系數是建築的技術經濟指標之壹。用於衡量平面布置的經濟合理性。比如住宅，建築的平面系數壹般在50-55%。
在住宅建築面積相同的情況下，提高K值可以增加居住面積。當K值增加1%時，如果建築面積單位成本不變，按平均居住面積計算可減少投資1.4%。
定位軸應該與主柵格軸重合。定位線之間的距離(如跨度、柱距、層高等。)應符合模塊尺寸以確定結構或構件的位置和標高。結構構件與平面定位線的連接應有利於水平構件、梁、板、屋架、豎向構件、墻、柱的統壹和互換，並使結構構件受力合理，簡化結構。
根據相應的建築規範和通用設計模數。
使用空間和設備空間。
標準單人床1900 * 900；雙人床是2000*1500，2200*1800。
根據《住宅設計規範》規定，3.9.1窗臺高度距樓面和地面小於0.90m時，應有防護設施，窗外有陽臺或平臺時，無此限制。窗臺的凈高或防護欄桿的高度應從可踩踏的表面開始計算，以確保凈高為0.90米
80CM
4.1.1樓梯間設計應符合現行國家標準《建築設計防火規範》(GBJ16)、《高層民用建築設計防火規範》(GB50045)。
4.1.2樓梯段的凈寬度不應小於1.10m。六層及以下的居住建築，壹側有欄桿的樓梯寬度不應小於1m。
各地有很多地圖集。
屋面防水工程的建築材料和方法
1.現澆鋼筋混凝土板
2.1: 6水泥渣坡度2%，最低處30㎜厚。
3.20㎜厚1: 3水泥砂漿找平。
4.2 mm厚聚氨酯防水材料。
5.1.5㎜厚三元乙丙防水卷材。
6.30厚聚苯乙烯擠塑保溫板。
7.3㎜厚麻刀灰隔離層。
8.彩色水泥磚鋪25厚1: 3水泥砂漿，縫寬3㎜，填砂清理。
混凝土邊坡和砂漿邊坡，主要是混凝土邊坡。
應根據《建築給水排水設計規範》(GB50015-2003)第4.9條計算確定。
泛水是建築防水技術的壹種。壹般來說，其實就是墻體和屋頂的交接處，也就是所有需要做防水處理的平面立面。
說白了，防水處理就是用防水材料把邊角包裹起來。不像aproll。
有組織排水和無組織排水。
這個有點多，但是壹樣的，墻體材料不壹樣。
鋼筋混凝土框架結構，剪力墻結構，框架剪力墻結構，框架筒體結構和筒體結構，磚混結構，磚混結構。
走道組合、套房組合、大廳組合、單元組合、綜合組合。
樓梯踏步寬度不應小於0.26m，踏步高度不應大於0.175m
樓梯欄桿立桿之間的間隙不應大於0.11m。
樓梯水平段欄桿長度大於0.50m時，扶手高度不應小於1.05m
房屋等建築物周圍用磚石或混凝土鋪成的保護層，寬度超過壹米[2]。設置散水的目的是使建築物外墻腳凳附近的地下水迅速排走，防止屋檐滴水沖刷外墻周圍的泥土，減少墻體和基礎被水浸泡的可能性，保護墻體和基礎，延長建築物的使用壽命。
防止土壤中的水分沿基礎墻體上升，防止腳下的地下水滲入墻體，使墻體受潮。水平防潮層壹般應在室內防滲墊層(如混凝土)範圍內，通常設置在0.006m標高處，並至少高出城外地坪150mm，防止雨水濺墻。當地面為透水材料(如碎石、礦渣)時，水平防潮層的位置應與室內地面齊平或高出60mm，相距+0.06mm。
暴露天花板和天花板棚。
3.3.1廚房的使用面積不應小於下列規定:
壹、壹、二類房屋為4平方米；二、三、四類住宅為5平方米；
3.3.2廚房應有直接采光和自然通風，並宜布置在靠近玄關的套間內。
3.3.3廚房應設置洗漱池、櫃臺、竈具、抽油煙機等設施或預留位置，按烹飪操作流程布置，操作面凈長度不小於2.10平方米。
3.3.4單排設備布置的廚房，操作臺的最小寬度為0.5m，考慮到操作者蹲下打開櫃門和抽屜所需的空間或操作者身後另壹人通過的極端距離，要求最小凈寬度為1.5m；:雙排設備的廚房，兩排設備之間的凈距不應小於0.90m
板式和梁式。
墻裙內壁下部裝飾有線腳或其他特殊裝飾或表層；也指這部分表面或其他裝飾。踢腳板(踢腳板、踢腳線)是外墻內側和內墻兩側與室內地面相接的構造。
從建築本身的藝術風格以及與周圍環境的協調性來說。
壹個是懸臂板，壹個是梁加板。
凈高不應小於1.05米
3.4.1每套住宅應配備壹個衛生間[3]，第四類住宅應配備兩個或兩個以上衛生間。每套住宅應至少配備三件衛生潔具，不同衛生潔具組合的衛生間使用面積不應小於下列規定:
1，衛生間、浴缸(浴缸或花灑)、洗臉盆3平米；
2、壹個衛生間、浴缸兩件衛生潔具為2.50平方米；
3、壹個馬桶、臉盆兩件衛生潔具為2平方米；
4、單個衛生間為1.10平方米；
3.4.2無前室的衛生間門不宜直接開向客廳(廳)或廚房。
3.4.3衛生間不應直接布置在下層住戶的臥室、客廳(廳)和廚房的上層。可布置在本套房臥室、客廳(廳)、廚房的上層；並應有防水、隔音和便於維修的措施。
3.4.4洗衣機的位置應在機組中設定。
內開外開橫拉。
按開啟方式可分為:固定窗、上懸窗、中懸窗、下懸窗、垂直旋轉窗、平開門窗、滑輪平開窗、平開下懸門窗、推拉門窗、推拉平開窗、折疊門、地彈簧門、升降推拉門、推拉門、內推拉門。
客廳(廳)應有直接采光和自然通風，其使用面積不應小於12平方米。
斷開並使用其他材料包裹和構建連接。
壹種是在屋面上做架空通風隔熱層，如架空預制板、混凝土山墻板、鋼筋混凝土半圓拱、雙瓦屋面等。另壹種是利用吊頂棚內的空間作為通風夾層，設置壹定數量的通風孔，使吊頂棚內的空氣快速對流。
外墻內保溫，外墻夾層保溫，外墻外保溫
屋面防水等級分為ⅰ~ⅳ級，其中永久工程分為ⅰ~ⅲ級，二級工程為15年。