需要繳納以下稅種:
1、契稅:按照價款的3~5%繳納,具體的稅率要根據當地稅務局的規定;
2、印花稅:按照合同標的的萬分之五繳納;
3、交易手續費(購買面積X3元/平方米);
4、權證登記費(550元/件);
5、領新房產證的時候再花5元買壹枚權證印花貼新證上;
6、還需要繳納合同印花稅,按照萬分之五繳納.
7、增值稅:增值部分(賣出價-購置價格)5.5%土地增值稅:增值額未超過扣除項目金額50%的部分,稅率為30%.
8、企業所得稅:(賣出價-購置成本)*25%(公司)
9、個人所得稅:(賣出價-購置成本)*20%(有限合夥公司、個人)買家應交稅費
以老板的名義購買辦公樓,再出租給公司需要繳納哪些稅?
1、房產稅:以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民***和國房產稅暫行條例》第四條的規定).
2、增值稅:以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民***和國增值稅暫行條例》稅目稅率表).
3、城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納.
4、個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其余額為應納稅所得額,稅率是20%(根據《中華人民***和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十壹條的規定).
5、印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之壹貼花.稅額不足1元,按1元貼花(根據《中華人民***和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表).