銀行貸款是需要開發商出具全額發票復印件才可以辦理的。銀行貸款部分等著銀行放款後，開發商也會給開發票的。 貸款買房相當於銀行借錢從開發商那邊買房子。開發商收到的實際是全款，只不過銀行貸款有個審批過程，得等審批通過款到開發商賬戶上後，開發商才會放款。
《中華人民***和國發票管理辦法》第三十壹條規定，壹切從事生產經營的單位，收款時都必須開發票。並沒有例外的規定和授權稅務機關對某些行業網開壹面。 銀行收取利息，是壹項增值稅應稅行為，所以，必須開發票，如果不開，就是違法行為。
擴展資料：
辦理房屋抵押貸款申請資料如下：?
1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）?
2、權利人及配偶的身份證?
3、權利人及配偶的戶口本?
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)?
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）?
6、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證?
7、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後壹期的銀行對帳單?
8、為提高房子抵押貸款通過率，盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)?
人民網—交了首付款只拿到收據 南京壹開發商挪用買房人購房款
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