個人所得稅如果有房貸可以減免1000元,具體如下:
1.申請住房貸款利息專項附加扣除時,壹般會按照每月1000的標準進行定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。當然,如果妳是已婚人士,夫妻雙方婚前都買了房,那麽婚後除了選擇壹套由買方按照100%的扣除標準扣除外,還可以選擇將自己分別購買的房屋按照50%的扣除標準扣除,即每月500;
2.申報成功後,提交申報地稅務局審核,大概需要15到20個工作日。稅務審核通過後,再交國庫處理,大概需要7到15個工作日。國庫完成處理後,將退稅款打入納稅人銀行卡。在此期間,納稅人可以隨時登錄退稅APP查詢退稅記錄。
不是所有的抵押貸款都可以免稅。必須是享受首套房貸利率的房子,且處於還款狀態,且貸款類型為純商貸或公積金貸款。婚前不需要按揭,但婚前貸款買房,婚後貸款買房,只有壹套房子可以享受。如果貸款人的房貸符合上述要求,可以在稅務APP上申報住房貸款利息。提交並審核通過後,每月可減稅1000,最多只能減稅240個月,即最多可減稅24萬元。
如何申請按揭貸款延期
借款人需要提前30個工作日向銀行提出申請。提交申請後,銀行壹般會在5-7個工作日內進行審核。如果獲批,借款人可以到銀行網點辦理房貸展期業務。但是需要註意的是,申請延期還款是非常困難的。壹般情況下,銀行不會同意妳的貸款展期申請。除非有特殊情況,貸款展期申請壹般會被拒絕。
希望以上內容能幫到妳。如有其他問題,請咨詢專業律師。
法律依據:《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條。
納稅人或其配偶單獨或共同使用商業銀行或住房公積金個人住房貸款在中國境內為本人或配偶購買住房的,首次住房貸款發生的利息支出,按貸款利息實際發生當年每月1,000元的標準定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受壹次首套房貸利息抵扣。
本辦法所稱首套房貸,是指購房時享受首套房貸利率的住房貸款。