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(五)被拆遷住宅和商業用房的性質鑒定按下列標準進行:
1.住宅和經營性用房，產權人必須持有房屋所有權證、工商營業執照和稅務登記證，按規定進行年檢，依法繳納各種稅費(免稅證明由稅務機關出具免稅證明)，經營期在壹年以上。
2.規劃部門負責房屋用途變更的認定，自受理之日起3個工作日內到現場進行確認。
3.住宅、商品房使用性質的認定，以實際核定的營業面積為準。拆遷過程中，拆遷雙方當事人應當向規劃和產權行政管理部門提出書面申請，規劃和產權行政管理部門應當自收到申請之日起3日內予以確認，並出具相關手續。是否確認，應當書面告知申請人。
第十五條拆遷個體工商戶擁有合法產權證書的私有房屋，對房屋所有人自行經營的實行產權調換，根據過渡期限，由拆遷人按從業人數向經營者發放生活補助費；從業人數按房屋營業面積每10m2確定1人，補貼標準參照縣政府最低生活保障標準執行。過渡期內未安置的，從逾期之日起，按原補貼標準按月發放。
有工商執照的私有房屋和有貨幣補償的無照房屋經營的從業人員的生活補貼，參照本條前款規定執行，補貼期限為3個月。
第十六條對個體工商戶經營利潤的補貼，按其上年繳納所得稅總額的30%予以壹次性補貼。對國有、集體和私營企業的房屋拆遷，拆遷前已停止生產經營活動、停止發放職工工資的單位，不給予任何補貼。對拆遷前已停止生產經營活動的個體戶，不向從業人員發放生活補貼。