玉林廉租房的保障方式是什麽？

第二條本辦法適用於本市範圍內城市低收入住房困難家庭廉租住房的保障和監督管理。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指玉林市及所在鎮的市、縣(市、區)人民政府規定的家庭收入和住房條件符合規定的家庭。第三條市、縣(市)建設、房管、發展改革、民政、財政、土地等部門應當共同制定解決當地城市低收入家庭住房困難的發展規劃和年度計劃，明確廉租住房保障的目標和措施，經人民政府批準後納入當地國民經濟和社會發展規劃及住房建設計劃。第四條玉林市建設規劃委員會(以下簡稱“市建委”)是本市廉租住房保障工作的行政主管部門，對本市廉租住房保障工作進行指導和監督。玉林市城鄉房地產管理處(以下簡稱“城鄉房管所”)具體負責玉州區、福綿管理區和市直單位廉租住房的運營和租賃管理工作。玉州區、福綿管理區街道辦事處、鎮人民政府負責本行政區域內廉租住房保障申請的受理、初審等具體工作。縣(市、區)人民政府全面負責本行政區域內的廉租住房保障管理工作。廉租住房保障的具體工作可以由縣(市、區)人民政府確定的實施機構承擔。縣級以上人民政府發展改革、價格、監察、民政、財政、土地、金融、稅務、統計等部門按照職責分工負責廉租住房保障的相關工作。第二章保障方式和申請條件第五條廉租住房保障方式采取貨幣補貼和實物配租相結合的方式。貨幣補貼是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭發放租賃住房補貼，由他們自行租賃住房。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，並按照廉租住房租金標準收取租金。廉租住房短缺的城市，應通過新建、改建、收購等方式解決。，增加廉租住房實物配租房源。第六條申請廉租住房保障，必須同時符合下列條件: (壹)家庭成員具有本市非農業常住戶口1年以上(含1年)並實際居住，家庭成員之間存在法定的贍養、撫養或者扶養關系；(二)家庭月平均收入連續三個月低於當地人民政府確定的低收入線；(三)人均自有住房(包括自建住房、房改房、集資建房等))建築面積低於當地人民政府公布的廉租住房保障面積標準。第七條采取貨幣補貼方式的，補貼金額按照城市低收入住房困難家庭現有住房面積與保障面積標準的差額和每平方米租賃住房補貼標準確定。租賃住房補貼的保障面積和補貼標準，由當地建設(房管)部門會同財政、民政、物價部門根據當地經濟發展水平、居民平均住房狀況、市場平均租金和城市低收入住房困難家庭的經濟承受能力確定，報當地縣級人民政府批準後實施。其中，對城鎮居民最低生活保障家庭，租賃住房補貼標準可按照當地市場平均租金確定；對其他城市低收入住房困難家庭，可根據收入等類別確定租賃住房補貼標準。第八條采取實物配租形式的，租金面積應當為本市低收入住房困難家庭現有住房面積與保障面積標準的差額。實物配租的廉租住房租金標準實行政府定價。實物配租住房的租金應當根據人民政府規定的租金面積和租金標準確定。實物配租的廉租住房面積不超過租金面積，按照物價部門規定的廉租住房租金標準執行。達不到配租面積差額的，采用貨幣補貼，超出配租面積的部分按物價部門規定的普通公房租金標準執行。第三章保障資金和住房來源第九條廉租住房保障資金通過多種渠道籌集。廉租住房保障資金的來源包括: (壹)年度預算中安排的廉租住房保障資金；(二)提取貸款風險準備金和管理費後的住房公積金增值收益余額；(三)廉租住房保障資金在土地出讓凈收益中安排；(四)中央和自治區預算內投資補助資金；(五)中央和自治區財政廉租住房保障專項補助資金；(六)政府廉租住房租金收入；(七)社會捐贈和其他方式籌集的資金。第十條提取貸款風險準備金和管理費後的住房公積金增值收益余額，應當全部用於廉租住房建設。廉租住房保障資金在土地出讓凈收益中安排的比例不得低於10%。政府廉租住房租金收入應當按照國家預算支出和財務制度的有關規定，實行收支兩條線管理，專項用於廉租住房的維護和管理。第十壹條廉租住房保障資金應當納入財政預算管理，專項用於租賃住房補貼的發放、廉租住房的購買、建設、維護、管理和物業管理費用，不得挪作他用。各級財政應當妥善安排廉租住房保障資金，專項用於廉租住房保障。第十二條實物配租的廉租住房來源主要包括:(1)政府新建、改建和購買的住房；(二)騰退公有住房；(三)社會捐贈的房屋；(四)其他渠道籌集的住房。第十三條廉租住房建設用地應當由國土資源行政主管部門在土地供應計劃中優先安排，在申報年度用地指標時單獨列出，並采取劃撥方式保證供應。廉租住房建設用地的規劃布局應當考慮城市低收入住房困難家庭的居住和就業便利。廉租住房建設應當堅持“經濟適用”的原則，按照發展節能省地環保型住房的要求，提高規劃設計水平，滿足基本使用功能，推廣新材料、新技術、新工藝。廉租住房應當符合國家質量安全標準。