二：過戶交易流程：
步驟壹： 宣武區地方稅務局大廳領號
宣武區地方稅務局：宣武區德泉胡同10號
辦公時間：周壹至周五 8：30-12：00、13：00-17：30
步驟二： 宣武區地方稅務局大廳交契稅；
步驟三：宣武區房地局大廳領號
地址：廣安門南街32號、白紙坊橋東側河東岸
辦公時間：周壹至周五 8：30-11：00、13：30-16：30
需填寫《買賣房協議書》3份、《房屋所有權轉移登記申請書》1份。
過戶前需準備好以下材料：
（1）登記申請書原件；（現場填寫不用提前領取）
（2）申請人身份證明（原件、復印件1份）；
（3）房屋所有權證原件；
（4）買方或賣方不能親自辦理的須出具書面授權委托書；
（5）網上簽約的北京市存量房屋買賣合同原件； [存量房網簽流程]
（6）買賣雙方當事人約定通過專用賬戶劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的，應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件；
（7）契稅完稅或減免稅憑證原件；
（8）樓房提供：房屋登記表、房產平面圖2份
已購公房還需準備：
（11）補交土地收益的證明；
（12）補交房屋差價的證明（標準價、優惠價購買的，補交金額計算公式：當年成本價×房屋面積×6%）；
（13）"O二六"單位的房屋，提交"O二六"單位的批準出售證明原件；
如果是央產，還需準備：
（1）央產上市證明
（2）房屋物業供暖結清證明。
應繳稅費：賣方萬分之五印花稅；買房萬分之五印花稅；房證印花稅5元/本。
步驟四：手續辦理完畢，持交納印花稅票據到印花稅窗口交納現金。
步驟五：領證。