心、省社科院、鄭州大學、河南財經學院等部門和單位的專家學者、政府官員就此相關問題進行了全面分析和深入探討。
加強調控 避免盲目建設
市委常委、副市長穆為民：樓宇經濟發展有較強的依托性，是在壹定的人流、物流、資金流、信息流基礎上產生的，必然依托於周邊基礎設施、公***設施或其他產業、服務設施的配套。從目前鄭州市以及城中村改造實際來看，有著非常有利於樓宇經濟發展的優勢和條件。
首先，城中村區位交通優勢明顯，為樓宇經濟的孕育和發展提供了極其有利的條件。其次，城中村改造可以促進城市功能的完善，為樓宇經濟的發展創造基礎條件。再次，城中村改造可以促進現代化商業、服務業的發展，為樓宇經濟發展提供廣闊的市場。結合近年來的工作實戰以及目前鄭州市的實際，我認為應該從“四個強化”入手。
壹是要強化市場定位。樓宇經濟空間雖然是城市效益的高地，但數量並非越多越好，規模也並非越大越好，應摸清全市需要建多少、已建多少、在建多少、還需建多少商務用房，在科學分析與規劃的基礎上確定樓宇經濟發展空間及規模，進行適度合理規劃，避免盲目建設。
二是要強化規劃調控。可將樓宇經濟發展規劃納入城中村改造的規劃。對處於黃金商業區的城中村，可以建設規格較高、規模較大的高檔樓宇，主要面向大公司、大企業，同時還能形成壹批標誌性建築，提升城市品位。對於城市邊緣的城中村，可重點開發中小寫字樓、宜商宜居型樓宇，以中小企業為主要服務對象。而對那些處於中心城區以外，周邊自然環境較好的城中村，則可建設壹批宜商宜居、花園式的樓宇，建成大公司或大企業的研發總部或培訓基地。
三是要強化政策引導。可以采取稅費適度減免政策進行引導，對於規模較大、輻射帶動力強的樓宇經濟項目也可以根據村莊土地狀況，適度提高其用地的容積。
四是要強化招商引資。以商務樓宇做載體，加大現代物流、電子信息、廣告中介等現代服務業的招商引資力度，大力吸引世界500強、全國50強等國內外知名大企業、大集團入駐，並以這些龍頭企業為核心，有針對性地引進相關產業企業群，逐步形成壹批區域性現代物流樓、中介樓等特色商務樓宇。
改造和保留之間保持平衡
住房和城鄉建設部村鎮建設辦公室副主任趙暉：城中村改造有四個目的，首先就是人居環境的改善；第二，要提高土地集約率的水平；第三，要保護原村民的合法利益；第四，要解決外來務工人員的居住需求。
城中村改造要註意三個問題：首先，要註意改造前和改造後原村民利益調整問題，這是城中村改造的核心。其次，要註意公***利益的保障問題。應該把城中村改造放在整個城市建設的壹個大環節來考慮。最後，要註意保持改造與保留之間的平衡。
打造都市型工業樓宇集聚區
省社科院哲學與中原文化研究所所長劉勇：對城中村改造，我建議：刻意打造壹些特定的服務功能區和產業帶；要通過城中村改造，打造都市型工業樓宇集聚區。
這幾年鄭州市在都市型工業發展上比較緩慢，我們知道，樓宇經濟的產業基礎不僅僅是商業和服務業，還有都市型工業，這是壹個很重要的產業基礎。
目前，很多城中村居民的文化程度並不高，需要通過都市型工業來吸納、安置這樣壹些居民，使他們能夠在壹些都市型工業中間解決就業問題。建議鄭州市先做壹個示範園區，同時，打造節能樓宇、智能化樓宇、綠色樓宇的集聚群，營造壹個特定的園區生態體系。鼓勵開發商開發智能化商務樓宇和結構合理、配套設施比較好的樓宇，加強商務樓宇居住區域環境整治和生活服務設施建設；加強和改善商務樓宇的物業管理；加強與樓宇開發商、業主、物業公司、入駐企業四方的樓宇聯席會；圍繞樓宇經濟的發展，鼓勵和支持樓宇開發商、業主和入駐企業、物業管理公司創新工作模式。
開辦公司 壹定要進商務樓
河南財經學院工商管理系主任李曉峰：鄭州市城中村改造當中，發展樓宇經濟要依托中小企業。怎樣讓這些中小企業進入城中村？住宅禁商就是壹個很好的措施。我覺得住宅禁商是目前鄭州市在可操作的空間內，通過政策是可以實現的，把分散在鄭州市各個小區住宅樓裏的公司，從住宅小區裏擠出來，從而，讓它進入到城中村樓宇當中。
我國目前有大量的公司在住宅樓裏辦公，這是壹個歷史遺留問題。目前，武漢、杭州等壹些城市已出臺了壹些相關措施，通過這些措施促使住宅禁商，開辦公司壹定要進商務樓、寫字樓。
合理開發 兼顧保障性住房
鄭州市規劃局副局長許振：在城中村改造規劃中應註意三方面問題：
第壹，規劃要合理控制開發強度。國家規定，鄭州地區居住區容積率最高為3.5。但在實際建設中，由於城中村統計的拆遷安置量過大，拆遷安置與開發建設建築面積比例等原因，導致城中村改造規劃容積率過高。因此，要科學合理的規劃容積率，依地據實審批。
第二，要註重公***設施的配套建設，在規劃管理中優先保障中小學、幼兒園、醫院、遊園用地。
第三，要兼顧保障性住房建設。為解決鄭州約有100萬外來人員租房問題，市政府明確要求，參與城中村改造的企業要從開發建設總面積中提供5%的小戶型簡裝修住宅，作為過渡性廉租房房源。
根據規劃 發展特色產業
省委政研室副主任王永蘇：我覺得發展樓宇經濟也好，城中村改造也好，就是要科學規劃、合理布局、聚集發展。鄭州要改造城中村以後發展樓宇經濟，就要發展特色產業。應根據城市的總體規劃，綜合研究定下來妳這個地方發展什麽。
鄭州把城中村改造和發展樓宇經濟結合起來，使之相互促進，不僅對鄭州，對全省，甚至對全國都有價值。
發展樓宇經濟要提高服務水平，優化發展環境，增強吸引力、輻射力、競爭力。對於城中村改造，如果要搞樓宇經濟，根還在經濟上，還在產業發展上，產業發展成功了，全盤皆活，否則全盤皆輸。
最後，作為鄭州市管理這壹塊壹定要有戰略眼光，規劃建設管理還得要進壹步解放思想。
從“三滿意”轉變為“四滿意”
省社科院副院長劉道興：關於城中村改造和樓宇經濟發展，我想談三點看法：第壹，科學把握城中村改造的力度和進度。第二，城中村改造的目標應該從“三滿意”轉變為“四滿意”。除了要做到讓村民、開發商、政府“三滿意”外，還要力求讓在城中村租房居住、租房經商的新市民滿意。第三，把城中村的改造與城郊村莊的管理結合起來，城市規劃要超前壹些，把郊區村莊的基本建設納入管理範圍。
推廣樓盤 招商引資是關鍵
中國社科院研究員、城市中心經濟室主任劉治彥：城中村改造和發展樓宇經濟實際上是互惠互利的。
如何做好樓宇經濟？首先，要考慮到基礎設施的擴容，要適應這種聚集經濟帶來的最大的壓力。第二，要形成壹個很好的發展格局，壹定要做好特色的分區和規劃。第三，搞好樓宇經濟的關鍵是招商引資，把樓宇經濟跟招商緊密結合，作為壹個主打品牌推出去。第四，要有壹個好的制度環境。最後，要提高村民的自身素質。
統壹規劃 全市壹盤棋
鄭州大學房地產研究中心主任杜書雲：在城中村改造過程中，要把村民的就業問題以及社會保障問題以制度化的方式納入進來。
鄭州市在發展樓宇經濟的過程中，壹定要全市壹盤棋，做好樓宇規劃。我建議把鄭州的產業規劃，放在中原城市群這個大的框架下，在產業定位的基礎上做樓宇規劃。同時，要把樓宇的深度利用和樓宇的建設結合起來。最後，要把現有商業樓宇的存量部分給它深度利用，然後再進行有效的新的開發建設。
加大宣傳 提升城市知名度
河南新田置業董事長田太廣：我就加快樓宇經濟發展提幾點個人建議：第壹，從政府角度加大對鄭州市的宣傳，提升城市知名度。第二，出臺政策文件，對相關項目進行規劃調控，保持適度彈性。第三，針對國內外知名企業及品牌，特別是世界500強企業的入駐，制訂具有壹定吸引力的招商優惠政策。第四，對新興樓宇經濟項目前期重扶持，多引導，尤其要註意打造樓宇經濟產業鏈。第五，引入市場機制，允許高水平的國際物業、商業管理公司適當浮動收費標準。
政府主導 調動開發商積極性
省政府發展研究中心研究員周立：如何加快樓宇經濟發展？第壹，要確立政府主導、市場培植、企業參與的指導思想，充分調動房產開發商和業主發展樓宇經濟的積極性。
第二，堅持市區聯動，以區為主，市裏主要負責樓宇經濟的發展規劃、制訂政策、搞好協調和考核等項工作，區裏負責樓宇經濟發展的各項具體工作。
第三，搞好招商引資，完善招商機制，建立樓宇招商信息化，大力開展各類招商活動。
第四，以現代服務業為主導，積極培育新型城市經濟業態，加強空間規劃調整，促進同類業態相對積聚，形成壹批以創意、軟件、金融、電子商務、物流等為主的特色樓宇園區。
第五，搞好政策扶持，有針對性地制訂新的扶持措施，對重點樓宇要在招商引資、稅收、管理費用等方面給予優惠、支持入駐企業的發展。
另外，要為樓宇經濟項目建設留下空間，使之形成城中村改造與樓宇經濟相互支撐、互為前提的雙贏發展局面。