2011年8月，婚姻法解釋三出臺，對於大家關註度比較高的房產問題，該解釋明確婚後壹方父母出資為子女購買不動產，其產權登記在自己子女名下的應認定為夫妻壹方的個人財產。於是，關於房產證上的名字問題再次引起了許多人的關註和討論。如果是夫妻關系，壹方婚前購買的房產，房產證上想加上另壹方的名字，是否需要繳納契稅呢?小編為妳解答。如果妳在買房過程中遇到疑難，歡迎加入武漢2000人購房交流群參與討論，群號：82628313
2011年8月31日，財政部、國稅總局發出通知：婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方***有的，免征契稅，通知已於當天生效。武漢市房管局隨後也表示，將按通知執行，房產證加名免征契稅。也就是說，即使是婚前房產，婚後加上另外壹方的名字，也不需要繳納契稅。
提醒：目前很多房產還有貸款抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得相應承擔還債責任，也就是說，加了名，分壹半房產，也分壹半債務。
原本屬於壹方房產證加名，就意味著對財產進行分割。夫妻雙方在辦理時還需出具書面的產權比例說明，既可按“***同***有”，任何壹方不得單方轉讓;也可“按份***有”，直接註明兩人各占多少產權。
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按揭房加名先過銀行關
非住宅所有權登記費550元 經適房40元
據長江日報2011年9月21日報道
武漢市實行婚前房產加名免契稅政策將近半個月，記者昨天從市、區房屋登記部門了解到，申請辦理的人還不少。針對很多按揭貸款房辦理加名，市房管局有關人士提醒，必須獲得抵押銀行的同意或先還清貸款。
連日來，多位市民反映婚前房產加名在實際收費、手續辦理等方面，與之前宣傳的有出入。記者昨天采訪了市房管局有關部門。對於之前市民普遍認為的加名免契稅後，登記費只要85元，市房管局有關人士進行了具體解釋：普通住宅僅收取房屋所有權登記費80元和印花稅5元;非住宅登記費550元;經濟適用房登記費40元。
按照之前宣布的“新規”，婚前房產加名只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方***同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，就可辦理加名。但多位市民向記者反映，去房管部門辦理按揭貸款的房子加名時碰了壁。
市房管局有關人士對此進行了解釋：在房產證上加名字的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。因此，按揭貸款的房子若要“加名”，加名雙方就要先向銀行申請，要求變更借款合同上的名字;銀行同意後，三方壹起到房產抵押窗口，要求變更債務人，並重新辦理房產的他項權證，然後才能對房產證上的名字進行變更。
武漢市婚前房產加名辦理程序敲定
據楚天都市報2011年9月19日報道 昨從武漢市行政服務中心地稅窗口(以下簡稱地稅窗口)獲悉，婚前房產加名辦理程序昨敲定，今起可在各地稅廳受理。
近期備受關註的房產加名，緣於《婚姻法》司法解釋(三)的兩條內容：即網上盛傳的“誰首付，離婚後房子歸誰”和“婚後父母給兒子買房，媳婦沒份”。
出於維護自身權益考慮，房產證上沒有名字的壹方，要求加上名字。南京、武漢等地曝出房產證上加名，需要征收契稅等。
9月1日，財政部和國家稅務總局聯合下發通知，明確規定，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻壹方所有，變更為夫妻雙方***有的，免征契稅。
地稅窗口負責人解釋，只要是夫妻，無論是婚前壹方出資購房，還是婚後壹方或壹方父母出資購房，變更為夫妻***有，均不收契稅。婚後雙方***同購房，房產加名不存在繳稅問題。
據介紹，婚前房產加名，需繳納的稅費有：每件5元的印花稅、40元登記費和10元工本費;婚後房產加名，則只繳納登記費和工本費。
4大證件壹個都不能少
若要在房產證上加名，具體如何辦理?市地稅局就此制定了受理流程，並於今日正式受理。
夫妻壹方需在房產證上加名的，需夫妻雙方同時到場，由原房屋土地權屬人提出申請，並填寫申請表。辦理時，需提供夫妻雙方身份證、結婚證、房屋產權證、土地使用證。
市區房產加名業務可在5個辦稅廳同時受理，具體為市行政服務中心地稅窗口、東風路丹江辦稅廳、建設路中心廳、襄城十字街辦稅廳和紫貞路七裏河辦稅廳。
婚後夫妻雙方***同購房，需要加名的，攜帶雙方身份證、結婚證、房屋產權證、土地使用證，以及測繪部門出具的測繪圖紙等資料，直接到市行政服務中心房管窗口辦理。
武漢房管局：婚後房產屬夫妻***有財產 不用加名
據楚天都市報2011年9月6日報道
《婚姻法》新解釋實施後，武漢市出現了婚後房產證加名熱。對此，房管部門解釋，婚後房產產權如未約定，加不加名都為夫妻***有財產。
據了解，房產證加名主要分兩類：壹是婚前單方購房，婚後另壹方要求在房產證上加名;二是婚後購房，房產證登記在壹方名下，要求添加配偶名字。
市行政服務中心房管窗口統計，每天有10余名市民咨詢加名事宜。暫未出現婚前單方購房，婚後配偶在房產證上加名的情形。但已受理5起婚後購房要求加名的案例。
市行政服務中心房管窗口相關負責人張軍介紹，新解釋前，婚後購房，配偶在房產證上加名的情況很少發生，兩三個月才會受理壹起。
汪先生就是其中壹例。2005年，他與妻子按揭購買了壹套130平方米的住宅。當時，房產證上只有他的名字。《婚姻法》最新司法解釋出來後，出於公平公正考慮，決定把妻子名字也寫在房產證上。
張軍介紹，婚後購房，在申請辦理房產證時，如未對產權歸屬進行約定，應屬夫妻***同財產，即婚後購買的沒有權屬約定的房產，即使房產證辦在壹方名下，另壹方也是房產***有人。
張軍建議，為避免麻煩，今後購房時，夫妻雙方可將姓名同時簽在合同、發票等購房資料上。屆時，房產證會直接辦理在雙方名下。
婚後房產如何加名?
婚後購房，房產證登記在壹方名下的，若要添加配偶名字，如何辦理?
夫妻雙方需持房產證、土地證、結婚證、身份證和測繪部門出具的測繪圖紙等辦證資料，到市行政服務中心4樓房管窗口申請。
以上政策暫時沒有新的出臺，仍延續之前的政策。
（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為準）
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