房屋買賣 的 稅費 是針對房屋來收取的，是由房管局統壹管理核算的，那麽土地出讓金就是當地的土地部門租用土地的資金，也就是說土地使用到了壹定年限之後還是需要繼續繳納的。那麽，在廣州購買小產權房要交土地出讓金嗎？在廣州購買小產權房如何交土地出讓金？
壹、在廣州購買小產權房要交土地出讓金嗎
1、各級政府土地管理部門將 土地使用權 出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和。
2、小產權房時指的沒有 繳納土地出讓金 的房屋，大產權和小產權房屋是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權，按這種解釋普通商品房就是 大產權房 ， 經濟適用房 就是小產權房。
二、在廣州購買小產權房如何交土地出讓金？
購買廣州的 小產權房子 無法正常過戶和交稅。?小產權房?目前尚無規範的定義，通常是指農村集體經濟組織在村集體的土地上建築的向社會公眾銷售的房屋。
小產權房不屬於商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。
1、屬於違法用地、違法建設的小產權房有依法被拆除的危險性。
2、小產權房沒有取得國家頒發的房屋權 產權證書 ，不能合法設定 房屋抵押 權，不具有房屋權，不能辦理 房屋過戶 手續，不能進行 二手房交易 。
3、如果遇有國家征地或者拆遷的情形，購房者的利益很難得到法律的有效保護。
4、小產權房 購房合同 屬於違法，應當認定無效。如果遇有 房屋產權 糾紛則缺少有效的解決糾紛的依據和法律保護。
5、購買小產權房無法辦理貸款，只能 壹次性付款 或者 分期付款 。
6、小產權房的附屬 配套 設施，如供水、供電、供氣等，因不在國家規劃之列也不能得到有效保證。
以上就是廣州購買小產權房要交土地出讓金嗎？廣州購買小產權房如何交土地出讓金？的內容了。擁有正常產權的房屋都是需要繳納土地出讓金的，像小產權這種沒有繳納土地出讓金的房屋，在買賣的時候就是不受法律保護的，土地出讓金壹般是由 開發商 先行繳納，隨後再分攤下來向住戶收取。