契稅在哪個部門查?
首先我給大家解釋壹下什麽是契稅。契稅是以權利發生變化的不動產為征稅對象,向產權繼承人征收的壹種財產稅。契稅的納稅範圍包括:土地使用權的出售、贈與和交換,房屋的出售、贈與和交換。
契稅的納稅人是在中國境內轉讓土地、房屋所有權並承擔的單位和個人。境內是指中華人民共和國的實際稅收管轄權。土地房屋所有權是指土地使用權和房屋權利。只要在中國取得土地和房屋所有權的企業和個人,都應當依法繳納契稅。
同時,根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第十二條規定,契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。所以需要查詢契稅的時候,需要向當地財政機關或者當地稅務機關查詢。
180平米的別墅契稅是多少?
征收契稅的稅率,幅度稅率為3% ~ 5%。實行幅度稅率的主要原因是考慮到我國經濟發展的不平衡性和各地區經濟差異較大的實際情況。因此,各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地區的實際情況,在3% ~ 5%的幅度內決定稅率。
1.對個人購買家庭住房(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女,下同)面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。
2.個人購買第二套家庭改善型住房,面積在90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積在90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
3.對於非普通住宅,即住宅建築面積較大或用作商業用途的住宅。壹般來說,建築面積在144平方米以上(含144平方米,或房屋成交價在1.6萬以上)的單體建築為非普通住宅。契稅比例為總房價的3%。
因此,作為建築面積約為180平方米的別墅,契稅繳納的稅率為3%。