出售捐贈房屋需繳納20%的個人所得稅。依據請參照《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於加強房地產交易中個人贈與房地產稅收管理的通知》。另外，妳還要交契稅等費用。中華人民共和國國家稅務總局公告第50號2015:中華人民共和國國家稅務總局關於個人無償贈與不動產土地使用權簡化營業稅免稅手續的公告。
為切實減輕納稅人負擔，現將簡化個人無償捐贈不動產手續、免征土地使用權營業稅的有關事項公告如下:
個人將不動產或者土地使用權通過分割、贈與特定親屬或者贈與贍養人、扶養人等方式無償贈與，符合《財政部國家稅務總局關於個人金融商品交易若幹免稅政策的通知》(財稅〔2009〕111號)第二條規定的，在辦理營業稅免稅手續時，無需提供財產所有人“贈與本公告自05年7月65438+起執行。
壹般來說，購買二手房和交易過戶需要繳納的稅費:
(壹)買方應繳納的稅費:
1，契稅:65438+房價的0.5%(144平米以上面積需3%，90平米以下面積需1%，且為首套房)。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.交易費用:3元/平方米。
4.測繪費:1.36元/m2。
5.權屬登記費和取證費:壹般來說在200元左右。
(二)賣方應支付的稅費:
1.交易費用:3元/平方米。
2.印花稅:房價的0.05%。
3.營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的話)。
4.個人所得稅:房產交易利潤的20%或65438+房價的0%(房產證滿5年，唯壹住房可免)。
三、買二手房要註意哪些問題？
1，價格
買二手房的人最看重便宜的房源。事實上，確實會有很多低價的二手房低於周邊小區。有的人急著用錢，或者其他原因，急著賣，這樣更便宜，更好賣。目前合肥市區房價七八千，甚至上萬，在長三角地區是很低的。所以合肥的二手房這兩年也很火爆，基本上有房就能賣出去。
2.位置
最搶手的二手房是市區的好學區房。好的學區房價格很高，房源很少。壹般購買壹定要先在中介公司登記，壹旦有房子，馬上交錢，否則可能無法進行。其次，菜場、學校、超市、醫院、公園、銀行、交通、娛樂等配套齊全的二手房也很有優勢。
3.房間類型
最受歡迎的房型是“兩室兩廳”和“三室兩廳兩衛”。前者更適合三口之家，後者更適合它在家庭中運行。在選擇戶型時，要註意方形戶型，房間盡量朝南，陽臺不要在房間內。壹般南北通透的房間通風比較好，還要註意衛生間是否有窗戶。
4.方向
合肥冬天冷，朝南的房間最好。還要註意朝向，房子對面不能有煙囪。很多客戶對此非常忌諱。
5.地板
地板與采光有關，國家設計規定冬季至日日照時間不小於1小時(房屋底窗)為標準。以這個標準來看，其實大部分小區的采光問題並不大，但為了追求更好的采光，中高層非常受歡迎，多樓層“金三銀四”，小高層“金九銀十”，高層以中層最受歡迎。
6、房費
得房率通常與建築總樓層、電梯數量有關，建築整體結構也占有壹定因素。沒有電梯的多層房子通常入住率最高，但是很多人不喜歡爬樓梯，所以很多人不要這種房子；單電梯的小高層也有較高的得房率，所以也受歡迎；高層建築可以在其他所有的山脈天空下顯得相形見絀。，但是得房率比較低。
7.財產
物業服務直接影響業主的生活質量和住宅安全。合肥居民對物業的要求越來越高，很多人會為了高品質的物業服務而買房。
8.房間年齡
房齡不僅與房屋的新舊程度有關，還與貸款問題有關。在合肥，對於90年代以前建的房子，銀行壹般是不給貸款的。1990-1995的房子最高貸款額度是總價的6折，1995的可以打7折。
9.質量
房子的質量壹般業主不知道。買二手房要註意屋頂和側墻有沒有漏水，管道有沒有堵塞。另外，要註意房子是否有破損或者歷史不幹凈。最好提前在小區裏打聽壹下。
10，交通
其實交通的便利程度因人而異，不同年齡段對交通的需求也不同。壹般來說，學生和上班族對交通工具的需求較高，但對於不經常出行的老人或幼兒，則需要適當遠離交通線，以保證安全。
從上面的描述中我們可以知道，捐贈房產的轉賣屬於二手房交易，所以捐贈房產的買賣和二手房交易的稅收是壹樣的。