購買第二套家庭住房首付比例不得低於60%，長沙也調整了相關政策，提高交易成本。實施差別化住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額嚴格掛鉤，購買第二套家庭住房首付款比例不得低於60%。
此外，長沙還有購房稅務端口，長沙將加大對房地產開發企業的稅務檢查力度，嚴厲打擊房地產中介機構和從業人員偷稅漏稅行為。嚴格執行差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定征收率。具體內容由稅務機關另行通知。
買房有哪些註意事項？
1，看房註意。首先了解房子的地理位置、戶型、面積、品質、結構、交通、周邊環境、配套設施、周邊環境，再根據自己和家人的實際情況考慮是否購買。之後要仔細核實開發商的信譽和實力，要求開發商出具營業執照，資質證書，項目的五證兩書。
2.簽合同的時候要註意。簽訂合同前(檢查采購合同文本是否規範；要求開發商再次出示“五證二書”，避免後期出現質量問題的糾紛；再次，徹底全面檢查所購房屋質量，確認房屋類型和面積；仔細核對合同內容，明確具體的交房時間、交房標準、違約責任、如何賠償，重點是違約責任，有異議請開發商修改。
長沙賣房子需要多少年？
從法律角度來說，買了房子，隨時可以轉賣。由於手續、稅費的影響，成本和難度相差甚遠:
1，房產局備案後，房產局備案後轉手，手續麻煩。此時的交易，不僅需要繳納過戶稅費，而且如果過戶不滿五年還會增加懲罰性稅收，稅費翻倍。如果房貸已經批下來了，那就要還清貸款才能辦理手續。我害怕去想它。
2、門牌號，門牌號最容易。有些人在房子沒買到的情況下急於轉手。這時候他們就可以把門牌號賣出去了。對於熱門樓盤來說，壹套房價可以賺幾十萬的差價，不需要經過復雜的手續。這錢真的來之不易。
3、簽完合同就轉手，壹般人不會剛簽完合同就轉手，除非有幾個原因:剛買回來後悔了；有人願意高價買房；資金緊張，沒有足夠的錢。這時候換手就非常容易了。妳只需要說服房產中介更改合同名稱。
4.房產證拿到後，房產證拿到後會轉手。周期有點長，可以等2年5年甚至更久。