新房交易稅:
壹、契稅
1.65438+總房價的0.5%或3%。
契稅的稅率是根據房屋是否為普通房屋來確定的。普通住宅的界定標準為:住宅小區建築容積率在1.0(含)以上，單體建築面積在140(含)平方米以下，實際成交價格在65438+同級別土地上房屋平均成交價格的0.2倍以下。滿足這三個條件的房屋均為普通住房，享受1.5%的優惠稅率，非普通住房按3%的稅率征收契稅。
也就是說，140平方米以下的普通住宅1.5%，140平方米以上的3%，非普通住宅3%。通常契稅是和首付壹起交的，開發商代收。繳納相關費用後，開發商會開具正式的購房發票。
二。合同印花稅:0.05%
合同訂立時直接支付，壹般將總房款的0.05%與首付款壹並支付，以便開發商統壹辦理合同登記和房產證。但值得註意的是，目前在居民住房的購買交易中，暫免征收合同印花稅，因此購房人不需要繳納這部分稅款，在計算時可以省略。
第三，銀行按揭手續費
如果申請的是按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目各銀行略有不同。
A.抵押登記費:80元/戶
B.權證印花稅:5元/戶
c保險費:財產保險費=房屋總價×年費率×使用年限系數。保險費壹次付清。(保險費大致為:1~5年0.07%，6~10年0.06%，1 ~ 15年0.055%，16~20年0.05%。
四。住房維修基金
大修基金:購買價格的2%-3%。
大修基金是公共設施設備(涉及外墻、屋頂、下水道、水管等房屋部分)的維修基金。開發商或物業管理公司想在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行存入。壹般來說，購房者拿到鑰匙入住，開發商就會收取房屋維修資金。
動詞 （verb的縮寫）產權登記費
80元/套
權屬登記費是辦理房產證的費用。房屋收取產權登記費，由現行的房屋價值定額率、房屋建築面積定額率或定額、套定額統壹規範為按套收取。住宅房屋按照80元/戶繳納，非住宅房屋按照550元/戶繳納，* * *的辦證費按照10元/人繳納，即每增加壹個產權人增加收入10元，這還只是費用，因為如果每戶只有壹份，是免費的。
六、交易費用
1.住宅建築面積X3元/㎡。
2.非住宅建築面積X11元/㎡。
七、物業管理費
從截止日期開始
自買受人驗收合格之日起。開發商發出入住通知書，購房人無正當理由未收回該樓的，物業管理費可從入住通知書發出後壹個月開始計算。壹般提前三個月。產權人長期不居住的房屋或者開發商未出售的空置房屋，應當繳納物業管理費。
(以上回答發布於2013-11-20，現行相關購房政策應以實際情況為準。)
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