（壹）房本滿五年：(普通住宅)契稅1% ，(面積小90平方米)，1.5%(面積90-140平米)，3%(面積大於140平米)，賣方名下唯壹壹套房產，個稅1% ，賣方名下唯壹壹套房產，個稅免交，營業稅免交，(非普通住宅)契稅3%，個稅同上，營業稅差額征收。
（二）首套面積在90平米以下，1%的契稅，首套在90平米以上，1.5%的契稅，二次購房3%的契稅(不管多大面積)。
契稅計算：
根據《中華人民***和國契稅暫行條例》第三條規定：契稅稅率為3%—5%。各地契稅的適用稅率，由省級在3%—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和稅務總局備案;契稅怎麽算要根據房屋平米的大小劃分不同的契稅稅率。
二、壹套房和二套房的契稅
壹套房房屋面積小於或等於90平方米時為1％，大於90平方米時為1.5％；二套房的契稅壹般是3%；購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產如商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等，均按照3%的稅率征稅。
三、北京首套房契稅如何計算
（壹）北京首套房契稅征收標準：首套房契稅90平米以下的應按照成交價1%的稅費繳納，90平米至144平米應按照成交價1.5%的稅費繳納，144平米以上的應按照成交價3%的稅費繳納。
（二）根據北京規定，購買90平以內的家庭住房是可以享受到首套房契稅減免優惠政策的。山東首套房指購買僅擁有壹套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買套住房享有按揭貸款利率優惠。
（三）所謂的北京首套房得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠），購房人現在名下沒有單獨或與他人***同購買的住房。不過與父母壹起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
法律依據：
《中華人民***和國契稅法》第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。