北京房產稅征收標準

如果按照房產殘值繳納，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。2001、1起，對個人按市場價格出租的居民住房，可暫減按4%的稅率征收房產稅。房產稅是根據房屋的計稅殘值或租金收入，向房產所有人征收的財產稅。房產所在地稅務機關按年征收房產原值扣除10%至30%後的余值，分期繳納。房地產稅是壹個綜合概念。即所有與房地產經濟運動過程直接相關的稅收都屬於房地產稅。在我國，包括企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城鎮房產稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等等。我國房地產稅收占地方稅收的70%以上，而國外壹些發達國家僅占8%左右。根據國家統計局公布的數據，2014年，全國城鎮居民7.49億人，人均住房33平方米，商品房均價6300元/平方米。按此估算，城鎮住宅* * * 247.2億平方米，全國住宅總值156.3萬億元。房產稅按1%的稅率征收，房產稅收入*。考慮到壹定的免征率，不動產稅收收入會進壹步打折，不足以完全替代土地收入。按照土地收入的下降趨勢，到2017年，土地收入將減少到1.5萬億左右，相當於應稅房產稅的總額，很多地方政府的土地出讓收入將低於更早的應稅房產稅收入。

房產最新稅費算法？

1，從價稅:應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2；

2.房租稅:應納稅額=房產租金收入×12%；

3.個人出租住房:應納稅額=房產租金收入×4%。

法律依據:

中華人民共和國房產稅暫行條例

第壹條房產稅在市、縣、鎮、工礦區征收。

第二條房產稅由房產所有人繳納。產權屬於全民的，由管理單位繳納。發放產權的，由抵押權人支付。產權人或抵押權人不在物業所在地，或產權未確定、租金糾紛未解決的，由物業代管人或使用人支付。

前款所列的財產所有人、經營管理單位、抵押權人、財產保管人或者使用人統稱為納稅人(以下簡稱納稅人)。

第三條房產稅按照房產原值扣除10%至30%後的殘值計算繳納。具體扣除範圍由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有財產原值作為依據的，由財產所在地稅務機關參照類似財產進行核定。不動產出租的，以不動產的租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條房產稅稅率按照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；如果按照不動產租金收入繳納，稅率為12%。

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