要申請首套房契稅退稅，通常需滿足以下條件：
1.購房人必須是首套房的購買者，即在北京範圍內沒有其他房產。
2.購房合同需在規定的時間內簽訂，且契稅已全額繳納。
3.房屋必須為普通住宅，而非商業或投資性房產。
滿足上述條件後，購房者可以攜帶相關材料（如身份證、購房合同、契稅繳納憑證等）前往稅務部門或指定的退稅辦理點進行申請。稅務部門會對提交的材料進行審核，審核通過後，按照規定的程序進行退稅。
需要註意的是，契稅退稅的具體政策可能因地區和時間的不同而有所調整，購房者在申請前最好先了解當地的最新政策規定。
壹、了解退稅政策
在申請契稅退稅前，購房者首先需要了解北京地區的契稅退稅政策，包括退稅條件、退稅比例、申請流程等。可以通過稅務部門官方網站、咨詢電話等途徑獲取相關信息。
二、準備申請材料
根據政策要求，購房者需要準備以下材料：
1.身份證明：購房者的身份證原件及復印件。
2.購房合同：購房合同原件及復印件，需確保合同內容完整、真實。
3.契稅繳納憑證：契稅繳納憑證原件及復印件，證明契稅已全額繳納。
三、提交申請
購房者將準備好的材料提交至稅務部門或指定的退稅辦理點。稅務部門會對提交的材料進行審核，如有疑問，可能會要求購房者提供進壹步的證明文件。
四、等待審核結果
稅務部門在收到申請後，會進行審核。審核通過後，購房者會收到退稅通知，告知退稅金額及退稅方式。如果審核未通過，稅務部門會說明原因，購房者可以根據提示補充材料或調整申請。
五、領取退稅款
審核通過後，購房者可以按照退稅通知中的方式領取退稅款。通常，退稅款會直接打入購房者的銀行賬戶，購房者需註意查收。
綜上所述：
在北京，購買首套住房的購房者如符合政策規定的條件，可以申請契稅退稅。申請流程包括了解退稅政策、準備申請材料、提交申請、等待審核結果和領取退稅款等步驟。購房者在申請前需仔細了解政策規定，確保材料齊全、真實，以順利獲得退稅。
法律依據：
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第八條規定：
契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
《中華人民***和國契稅暫行條例》
第十二條規定：
契稅征收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體征收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。
《中華人民***和國契稅法》
第五條規定：
契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
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