1.房地產企業自行拆遷需要土地使用權證、房產證、交款憑證、拆遷安置協議、稅務局開具的發票。2.如果是政策性拆遷(即政府發布拆遷公告)，可以記錄拆遷單位的收據(並且稅務局要求開具發票。目前對企業取得政策性拆遷收入的所得稅有規定，國家稅務總局關於營業稅的文件沒有具體規定。
這裏有壹些文件可以參考:國稅發200545號，2009118號。
也可以參考《廣東省地方稅務局關於舊城拆遷改造有關營業稅問題的批復》(粵地稅函1999號)，其中規定“為支持城市改造建設，經中華人民共和國國家稅務總局同意，由國土局和有關房地產管理部門發布公告限期拆除(搬遷)該地塊(道路)路段的，拆遷戶獲得拆遷補償收入。《福建省地方稅務局關於征收拆遷補償業務營業稅的通知》(閩地稅發〔2004〕63號)規定，“被拆遷單位和個人取得的房屋(或土地)拆遷補償及其他補貼或補償房屋，應征收營業稅，由政府財政部門支付的房屋(或土地)拆遷補償及其他補貼，暫免征收營業稅。2.被拆遷個人在拆遷過程中因拆遷自用普通房屋或房屋產權調換取得的補償費，暫免征收營業稅。“結合上述文件可以看出，搬遷企業取得政府財政部門支付的補償費和其他補貼時，免征營業稅；搬遷企業通過市場(招標、拍賣、掛牌等)取得的土地出讓收入。)應按“無形資產轉讓”征收營業稅；
當前預付款:
借方:預付款項或其他應收款3萬元。
貸款:銀行存款3萬元。
接受政府補貼
借方:銀行3萬元。
貸款:補貼收入30000。