其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現有住房轉讓金額的，按照新購住房占現有住房轉讓金額的比例，退還出售現有住房已繳納的個人所得稅。
公告中提到的現房轉讓金額，是指房屋轉讓的市場交易價格。新購住房為新房的，購房金額為納稅人在住房和城鄉建設部門簽訂的購房合同中註明的成交價格；新購房屋為二手房的，購房金額為房屋交易價格。
公告規定，享受優惠政策的納稅人必須符合以下條件:
壹是納稅人出售和回購的住房應在同壹城市內。同城範圍是指同壹直轄市、副省級城市和地級市(地區、州、盟)所轄的全部行政區劃範圍。
二是出售自有住房的納稅人必須與新購住房有直接關系，且應為新購住房的產權人或產權人之壹。
公告稱，符合退稅優惠政策條件的納稅人，應提供合法有效的購銷合同及主管稅務機關要求的其他相關資料，經主管稅務機關審核後申請退稅。
法律依據
中華人民共和國國家稅務總局關於支持居民贖回住房個人所得稅政策有關征管事項的公告
五、享受居民購房個人所得稅退稅政策的納稅人，向主管稅務機關申報轉讓現有住房征收個人所得稅，填寫《居民購房個人所得稅退稅申請表》(詳見附件)，並提供以下資料:
(壹)納稅人的身份證明；
(二)現有住房的房屋交易合同；
(三)新購房屋為二手房的，提供房屋交易合同、不動產權證書及其復印件；
(四)新購住房為新房的，提供已在住房和城鄉建設部門備案的房屋交易合同及其復印件(網簽)。
稅務機關根據納稅人出售現有住房和新購住房的納稅信息，為納稅人提供申請表預填服務，留存不動產權證書復印件和新購住房房屋交易合同復印件；納稅人核對確認申請表後，提交退稅申請。
六、稅務機關利用住房城鄉建設部門享受住房交易合同備案等信息開展退稅審核。經審核符合退稅條件的，按照規定辦理退稅；經審核不符合退稅條件的，依法不予退稅。
七、納稅人因新購住房的房屋交易合同被撤銷、註銷或失效，不再符合享受退稅政策條件的，應在合同被撤銷、註銷或失效的次月05日內主動向主管稅務機關辦理退稅。
符合本條第壹款規定條件但未按規定辦理退稅的納稅人，以及不符合本公告規定條件騙取退稅的，稅務機關將按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則進行處理。