1、個人購買家庭中唯壹的住房(家庭成員包括購放者、配偶、未成年子女，下同)，面積不超過90平方米或以下的按1%的稅率征收契稅。面積超過90平方米或以上的契稅減按1.5%的稅率征收。
2、對個人購買第二套改善性住房，面積為90平方米或以下的減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米或以上的，減按2%的稅率征收契稅。第二套改善性住房是指已經擁有壹套住房的家庭購買的第二套住房。
3、納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。
暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬於虛假納稅申報，按照《中華人民***和國稅收征收管理法》的有關規定處理，並將不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
4、具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門***同制定。除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實行契稅新政策第壹條第二項之外，其余地區均適用本政策契稅規定。
法律客觀 :
《契稅實施細則》第十五條根據條例第六條的規定，下列項目減征、免征契稅：
1、土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免征契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免征契稅。
3、依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免征契稅。