電表轉到了八壹村。
天然氣是陶瓷市場的後盾。
水表在新山村。
註意水電轉移
1.水表賬單結算
目前市自來水公司實行的是戶名住宅地址制,大部分物業不需要辦理水表過戶手續。但根據交房時買賣合同中的約定,雙方需要進行抄表,業主會根據實際抄表結算所欠費用。按照自來水公司的規定,無論誰使用,任何逾期交費都要按每天千分之二的滯納金。經30天催繳,住戶仍未繳納水費和滯納金的,停止供水。建議下家交房前問問上家有沒有交水費。交房當天要帶上上壹次家的水費單,物業過去的水費欠款可以在五水網上查詢。
2.通知血糖儀狀態
根據電力公司的規定,擅自安裝、拆卸表箱、開啟封條、改動計量裝置都是違法行為,違者按違規用電處理。所以交房的時候建議下家親自檢查壹下是否有移動改裝電表的痕跡。實際操作中,新建商品房的電表名稱基本上都是業主本人或開發商的名字。交房時,除了核對電表讀數外,雙方還必須帶上身份證件、房產證、私章等。到當地電力營業廳辦理電表過戶、更名手續,結清所有電表欠費。如需了解未交電費情況,可撥打95598熱線查詢。
3.協助氣體轉移
按照燃氣公司的規定,上下戶必須以房屋買賣合同為依據,合同上必須註明房價已包含燃氣設施費或燃氣設備免費轉讓證明,以及上下戶的身份證和最後壹戶的近期燃氣賬單。雙方親自到燃氣部門辦理過戶、更名手續。更名費10元由下家承擔。沒有約定或者約定不明確的,燃氣部門不予辦理。
4.協助有線電視傳輸
有線電視實行壹戶壹卡制度。如果家裏違約,有線臺會在很久以後屏蔽付款。因此,在交房時,可以要求家庭提交交房當天最近壹個月的有線電視費收訖證明和有線電視初裝證明。下家可持以上兩份材料和新的產權證到房屋所在街道有線電視臺辦理過戶手續。如果想查詢欠費情況,只需撥打114查詢房屋所在街道辦事處即可。
5.結算電話費和寬帶費
如果下家不需要延續上家的電話號碼,上家可以去電信公司註銷或者轉號,然後下家可以自行申請安裝電話。下家需要延續上家電話號碼的,下家到電信部門辦理過戶手續,交付當天結清話費。至於寬帶費用,以交付日期為準,按月結算。如有疑問,可撥打10000。
6.維修資金結算
按照房產管理部門的規定,房屋過戶時,維修基金賬戶內的余額是不退還的,所以上壹家可以憑《商品住宅維修基金結算交付單》的綠色復印件結算或者交給下壹家。同時,維修基金的業主更名為下家。
7.物業更名及物業管理費結算
建議下家在交房當天去房屋所在的物業管理處結算物業管理費。同時在家裏辦理財產入戶手續。
8.移動帳戶
爭議最大的壹個因素是交房時最後壹家的戶口沒有及時遷出。所以下家可以在交房的前壹天去房屋所在的派出所查詢上家的戶口是否遷出。如果交房後才能將上壹戶戶口遷出,下壹戶必須就此問題與上壹戶明確約定,並進行書面確認。