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重慶二手房稅

買二手房,除了房價,還需要考慮壹系列稅費問題。對於不了解重慶二手房稅收規則的購房者來說,這些問題可能會讓他們感到頭疼。本文將介紹重慶二手房稅費細則,讓購房者更好的了解這些問題。

房屋交易稅

買二手房,要繳納的稅費有房屋交易稅、契稅、印花稅。其中,房屋交易稅是指在房屋交易過程中,按照房屋交易價格的壹定比例征收的稅。

在重慶,房屋交易稅的稅率是1.5%。如果所購住房為面積不超過90平方米的普通住房,可以享受減免政策。減少50%。所購房屋為商鋪、寫字樓等非普通住房的,不享受減免政策。

契稅

契稅是指在房屋買賣過程中,按照房屋交易價格的壹定比例征收的稅。在重慶,契稅稅率是1%。

需要註意的是,如果購買的房屋是面積不超過90平方米的普通住房,可以享受減免政策。減少50%。如果妳買的房子不是普通房子,就不享受減免政策。

印花稅

印花稅是指在房屋買賣過程中,按照房屋交易價格的壹定比例征收的稅。在重慶,印花稅稅率為0.05%。

需要註意的是,如果購買的房屋是面積不超過90平方米的普通住房,可以享受減免政策。減少50%。如果妳買的房子不是普通房子,就不享受減免政策。

個人所得稅

賣房的時候,如果房屋所有人為個人,需要繳納個人所得稅。個人所得稅稅率為20%。需要註意的是,如果房屋所有權人為企業,則不需要繳納個人所得稅。

操作程序

購買二手房時,需要先與房屋持有人簽訂房屋買賣合同。簽訂合同時,需要確定房屋的交易價格。根據房屋的交易價格,可以計算出需要繳納的稅費。

繳納稅費的時候,需要去地稅局辦理。需要提供的材料包括房屋買賣合同、房屋證明等。在辦理過程中,需要填寫相關表格,繳納相應的稅費。

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