1.受贈人必須繳納契稅。
《契稅暫行條例》第壹條規定，在中華人民共和國境內轉讓土地、房屋所有權的單位和個人，是契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。第二條規定，本條例所稱土地、房屋權屬轉移，是指下列行為:
(壹)國有土地使用權轉讓；(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；(三)買賣房屋；(4)房屋捐贈；(5)房屋交換。個人無償贈送房產，受贈人需要繳納契稅。土地使用權贈與和房屋贈與的契稅計稅依據，由征收機關參照土地使用權出售和房屋出售的市場價格核定。《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於調整房地產交易稅收政策的通知》(財稅[2008]137號)規定，自2008年11之日起，對首次購買90平方米及以下普通住房的個人，契稅稅率降為1%。《國家稅務總局關於土地、房屋權屬繼承有關契稅問題的批復》(國〔2004〕1036號)規定，繼承法規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征收契稅。
2.捐贈人需要繳納營業稅。
《營業稅暫行條例實施細則》第五條第壹款規定，單位或者個人將不動產無償贈與其他單位或者個人的，作為銷售不動產的應稅行為，繳納營業稅。《營業稅暫行條例實施細則》第二十條規定了計稅依據。納稅人有上述應稅行為且無營業額或者無正當理由價格明顯偏低的，由稅務機關核定征收營業稅。《營業稅暫行條例》及其實施細則規定，條例規定的提供勞務、轉讓無形資產或者有償轉讓不動產所有權的行為，為營業稅的應稅行為。這裏的有償是指獲得金錢、貨物或者其他經濟利益，這是壹個壹般的原則規定。但個人將不動產或者土地使用權無償贈與其他單位或者個人的行為，作為“特例條款”納入同壹銷售範圍。
《中華人民共和國國家稅務總局關於印發〈片(上)營業稅問題解答〉的通知》(國[1995]第156號)曾規定，只有單位無償贈送不動產的行為才視為銷售不動產，對個人無償贈送不動產不征收營業稅。根據2009年6月5438+10月1日生效的新的營業稅暫行條例，個人將財產無償贈與他人，贈與人需繳納營業稅。
《中華人民共和國財政部國家稅務總局關於個人住房轉讓營業稅政策的通知》(財稅[2008]174號)第壹條規定，2009年6月1日至2月1日，個人將購買不滿兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房或者2年以下的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入與購買價款的差額征收營業稅；個人購買2年以上(含2年)普通住房對外銷售的，免征營業稅。由於新營業稅將個人將不動產或土地使用權無償贈與其他單位或個人的行為視為“特例條款”，視為銷售範圍，因此財稅[2008]174號文件也適用於個人無償贈與不動產的行為。
3.雙方都需要繳納印花稅。
《印花稅暫行條例》第二條規定，產權轉讓是印花稅的應稅憑證。《印花稅暫行條例實施細則》第五條規定，條例第二條所稱產權轉移書證，是指單位和個人的產權買賣、繼承、贈與、交換、分割的書證。因此，如果個人無償贈與房產，受贈人和受贈人均需要按照0.05%的稅率繳納印花稅。